Asuntokaupassa ei ole tapahtunut kauan odotettua käännettä parempaan. Kiinteistönvälittäjien kautta tehtiin lokakuussa 10 prosenttia vähemmän vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kauppoja kuin vuotta aikaisemmin, kertoo Tilastokeskus.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat Tilastokeskuksen mukaan lokakuussa koko maassa 6,5 prosenttia edellisestä vuodesta ja 0,8 prosenttia syyskuusta.
Kuudessa suurimmassa kaupungissa hinnat laskivat 7,8 prosenttia. Kerrostaloasuntojen hinnat laskivat koko maassa 7,2 prosenttia ja rivitaloasuntojen hinnat 4,8 prosenttia verrattuna vuoden takaiseen.
Tampereella hinnat kääntyivät lokakuussa nousuun 1,9 prosenttia verrattuna syyskuuhun. Viime vuoteenkin verrattuna hinnat laskivat siellä vain 5 prosenttia.
– Tampere on pitkällä aikavälillä ollut maan menestyneimpiä asuntomarkkinoita. Maan sisäinen muuttoliike keskittyy etenkin Tampereelle, mikä tukee omistusasuntojen kysyntää. Tampere on houkutellut tämän vuoden aikana 3 000 asukasta lisää muista Suomen kunnista, sanoo Pellervon taloustutkimus PTT:n ekonomisti Veera Holappa.
SP-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen uskoo asuntokaupassa tapahtuvan käänteen parempaan marras-joulukuussa.
– Muutamissa Suomen suurimmissa kaupungeissa kauppamäärät ovat lähteneet kasvuun. Uskon asuntokaupan kasvun jatkuvan Suomessa hitaasti mutta varmasti, Rantanen sanoo.
Vanhojen ja uusien asuntojen kokonaiskauppamäärä kääntyi lokakuussa nousuun Jyväskylässä ja Kuopiossa. Uudisasuntojen kauppamäärät nousivat eniten Vantaalla ja Tampereella verrattuna vuoden takaiseen.
Nykyisessä asuntokauppalaissa on useita kohtia, jotka eivät vastaa tämän päivän rakentamisen ja asuntokaupan tarpeita. Uudistuksen myötä odotetaan selkeämpiä säännöksiä, jotka parantavat ostajien ja asunto-osakeyhtiöiden asemaa.
Tilaajille
Asuntokauppa piristyy tänä vuonna, ja vanhojen kerrostaloasuntojen hintojen odotetaan kasvavan noin 1,5 prosenttia, ennustaa Rakli suhdannekatsauksessaan. Asuntojen kysyntä on kohentunut, ja asuntojen kauppamäärät lähestyvät pitkän aikavälin keskiarvotasoja.
Pääkaupunkiseudulla myytiin tammikuussa käytettyjä asuntoja 41 prosenttia enemmän kuin vuosi sitten. Joka neljäs koko maan asuntokaupoista tehtiin pääkaupunkiseudulla. Espoossa kokonaiskauppamäärät kasvoivat peräti 69 prosenttia.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat vuoden ensimmäisellä neljänneksellä koko maassa 1,3 prosenttia edellisvuodesta. Koko maan heikosta kehityksestä huolimatta vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat vuoden alussa monissa maakuntakeskuksissa, kuten Kajaanissa ja Kokkolassa.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään