Kiinteistöliiton mukaan vuosi sitten voimaan astunut velvoite asbestikartoituksesta on tuonut lisäkustannuksia varsinkin pienempiä remontteja tekeville, kirjoittaa Taloussanomat.
Huolellisella suunnittelulla asbestikartoitus nostaa remontin hintaa, mutta yllätyksiä ei pääse syntymään, kertoo apulaispäälakimies Kristel Pynnönen Kiinteistöliitosta. Ongelmia kuitenkin voi tulla taloyhtiössä osakkaiden itse tekemissä pienremonteissa, asbestikartoitus voi nostaa remontin hintaa jopa tuhannella eurolla. Lisäksi taloyhtiö ei tiedä, onko kartoitus tehty vai ei, silä esimerkiksi tapetin vaihdosta ei tarvitse ilmoittaa taloyhtiölle.
Asbestikartoituksien hinnat ovat kilpailun ja tekijöiden lisääntymiseen vaikutuksesta pysyneet kohtuullisena, sanoo Pynnönen. Laboratorioista näytetulokset tulevat myös parissa päivässä.
Isoissa, taloyhtiön teettämissä remonteissa riittää, että esimerkiksi vain osa kylpyhuoneista kartoitetaan, mikäli ne ovat identtiset.
Osakkaat tekevät usein pintaremontteja huoneistoissaan. Osasta remontteja on tärkeää saada tieto myös taloyhtiölle ennen remontin aloittamista. Ilmoitusvelvollisuus ja myös riskit vaihtelevat remonttikohteen mukaan.
Asunto-osakeyhtiölaki määrää, että kunnossapidosta ja uudistuksesta aiheutuvat kulut voidaan jakaa tasan osakkeenomistajien kesken, mikäli toimenpide kohdistuu osakehuoneistoihin ja uudistuksesta aiheutuvat kustannukset ja hyödyt ovat kullekin osakehuoneistolle yhtä suuret.
Tilaajille
Monessa taloyhtiössä mietitään kustannustehokkaampia ja vähäpäästöisempiä energiaratkaisuja. Turun Lausteella ryhdyttiin tuumasta toimeen, ja nyt osa lämmön talteenottojärjestelmän tarvitsemasta sähköstä kerätään taivaalta.
As Oy Hämeenlinnan Myllärinpuistossa tiedostettiin noin 20-vuotiaan betonitiilikaton huollontarve. Aurinko oli haalistanut mustan katon paikoin harmaaksi. Myös sammal oli alkanut kiinnittyä pinnoille.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään