Ajankohtaista

Lait ja säädökset muuttuvat, suhdanteet vaihtelevat ja kiinteistönpitokin kehittyy. Mitä ajankohtaista taloyhtiömaailmassa tapahtuu?

Sivu 66

3.9.2021

Bye bye paperiset osakekirjat!

Huoneistotietojärjestelmästä on tulossa osa meidän kaikkien tulevaisuutta. Ja vaikka siirto uuteen järjestelmään on vielä alkuvaiheissa, niin nyt on hyvä tilaisuus tutustua järjestelmään asiantuntijoiden kanssa. ➡️ Miten taloyhtiö tekee siirron uuteen järjestelmään?

3.9.2021

REIM laajenee pääkaupunkiseudulla

REIM Oy:llä on pääkaupunkiseudulla nyt kolme toimistoa: REIM Espoon lisäksi REIM Helsinki ja REIM Pääkaupunkiseutu. Etuisännöinti on toiminut vuodesta 1993 lähtien. Isännöinnin lisäksi yhtiön palveluihin kuuluvat kirjanpito, korjaussuunnittelu sekä rakennuttaminen ja valvonta.

2.9.2021

Vuokralainen sai oikeuden päätöksellä häädön siivottomasta asumisesta

Riitaisa vuokrasuhteen purkaminen päättyi Helsingin hovioikeudessa vuokranantajan hyväksi, kun Helsingin kaupungin asunnot Oy eli Heka voitti kiistan vuokrasuhteen purkamisesta. Helsinkiläinen mies muutti noin 90 neliömetrin kokoiseen vuokra-asuntoon vuonna 2001. Keväällä 2018 Hekan omistaman asuintalon talotoimikunnan puheenjohtaja oli ilmoittanut isännöitsijälle epäilystä, että vuokralainen hoitaa asuntoaan huonosti.

2.9.2021

Lämpöjen säätäminen alkaa taas – liian kylmä ja liian kuuma

Lämpötilan nostaminen on monen mielestä hyvä asia, mutta laskeminen nostaa nopeasti negatiivista keskustelua. Ihmiset ovat niin tottuneita jopa 25 asteen lämpötilaan, että matalampi lämpötila tuntuu aluksi epämiellyttävältä. Samaan aikaan kuitenkin saatetaan pitää tuuletusikkunaa auki, jolloin lämpöä menee harakoille.

2.9.2021

Lisäaika yhtiökokousten järjestämiseen päättyy pian!

Noin joka kolmas taloyhtiö käytti viime vuonna yhtiökokouksille annettua lisäaikaa hyödykseen. Mutta moni taloyhtiö myös myöhästyi yhtiökokousten järjestämiselle määritellystä määräajasta. Muistutus lisäajan päättymisen lähestymisestä on siis paikallaan.

altistuu tupakansavulle

1.9.2021

Isännöintiliitto haluaa helpottaa taloyhtiöiden tupakointikieltoa

Tupakointi asunnoissa voi aiheuttaa terveyshaittoja ja laskea asunnon arvoa. Isännöintiliiton toimitusjohtaja Mia Koro-Kanervan mielestä ainoa oikea vaihtoehto on tupakoinnin täyskielto taloyhtiöissä. − Yhdenkään asukkaan ei pitäisi joutua kärsimään tupakansavusta.

31.8.2021

Tiedätkö kenellä kotiavaimesi voi olla? Taloyhtiön lukituksessa voi piillä yllätys

Turvalukoissa, yleisavaimissa ja alaoven lukituksessa on taloyhtiön lukitukseen liittyviä haasteita, joita tulee harvoin ajatelleeksi. Isännöintiliiton lakiasiantuntija listaa avainhallinnan yleisimmät sudenkuopat. Turva- eli varmuuslukon avainta ei ole pakko luovuttaa taloyhtiölle.

31.8.2021

Kiinteistöliiton jäsenistö on tyytyväinen järjestön palveluihin

Kiinteistöliiton jäsenet ovat tutkimuksen mukaan tyytyväisimpiä neuvontapalveluihin, koulutuksiin, viestintään sekä Kiinteistölehteen. Näiden arvosanaksi jäsenet antoivat 9- kouluarvosanojen asteikolla 4–10. Neuvojien asiantuntemus, ammattitaito ja palveluhenkisyys ovat jäsentalojen arvostuksessa korkealla.

30.8.2021

Taloyhtiölainasta voi nousta iso riita lesken ja lasten välille

Testamentin suunnittelussa on otettava huomioon monta asiaa, joista tärkeimpiä ovat velat, lesken oikeudet ja rintaperilliset. Viime vuosina korostetusti ovat tulleet esille myös asunto-osakkeisiin liittyvät kasvaneet yhtiölainaosuudet. Veronmaksajan keskusliiton verojuristi Tuomo Lindholm muistuttaa, että hyvällä testamentilla voi säästää veroissa, välttää riitoja, vaikuttaa perinnönjakoon ja turvata lesken asema.

30.8.2021

Kiinteistönvälittäjien taksoissa huikeita eroja

Asuntojen kysyntä käy nyt kuumana, mikä on lyhentänyt myös myyntiaikoja. Kiinteistövälitysalan keskusliiton mukaan esimerkiksi helsinkiläisen kerrostaloasunnon mediaanimyyntiaika on nyt noin viikon normaalia lyhyempi. Omakotitaloissa ero on vielä suurempi.

27.8.2021

Asuntojen hinnat nousevat nopeinta vauhtia yli kymmeneen vuoteen

Asuntojen hinnat nousevat Suomessa nopeinta vauhtia yli kymmeneen vuoteen, sanoo asunto-rahoitukseen erikoistunut luottolaitos Hypo. Hypo arvioi asuntomarkkinakatsauksessaan, että asuntojen hinnat nousevat tänä vuonna pääkaupunkiseudulla 5,5 prosenttia ja koko maassa 3 prosenttia. Pääekonomisti Juhana Brotheruksen mukaan kuumana käyvän asuntomarkkinan myötä Suomessa ovat yleistyneet maailmalta tutut nousukauden ilmiöt, kuten pyyntihinnan ylittävät kaupat ja niin sanotut sokkotarjoukset.

26.8.2021

Nämä paikat on siivottava, kun muutat pois

Jokaisella on oma käsitys siitä, minkälainen asunto on siisti. Asuntoa pitäisi siivota jo asumisen aikana ja se pitäisi jättää siivotuksi, kun muuttaa pois. Se tarkoittaa esimerkiksi, että kaikki pinnat on puhdistettu ja tahrat poistettu, kalkkipinttymät ja muu lika pesty kylpyhuoneesta huolella ja keittiössä rasvainen uuni puhdistettu kunnolla sisältä ja ulkoa.