Lait ja säädökset muuttuvat, suhdanteet vaihtelevat ja kiinteistönpitokin kehittyy. Mitä ajankohtaista taloyhtiömaailmassa tapahtuu?
Lokakuun Kiinteistölehdessä tutustutaan kahteen eri maalämpöhankkeeseen, joista toinen onnistui ja toinen epäonnistui. Turun ammattikorkeakoulun koulutusvastaava Jukka Rantala kertoo taloyhtiöiden kestäviin energiaratkaisuihin liittyvästä lisäkoulutuksesta. Lehti perehtyy myös vihreisiin lainoihin.
Syksyllä kannattaa valmistella puutarha talvea varten, jotta se herää taas keväällä kukoistukseensa. Haravoida ei tarvitse, mutta ruoho on syytä leikata säännöllisesti ja jättää sopivasti lehtiä nurmikon päälle. Arat kukat suojataan pakkaselta havuilla tai talvisuojakatteella.
Syksyllä on aika vaihtaa ilmalämpöpumppu jäähdytystoiminnosta lämmityskäyttöön. Asetuksia vaihtaessa on hyvä varmistaa, että pumppu toimii niin kuin pitää. Asunnossa täytyy lämpöpumpun lisäksi olla aina myös toinen lämmitysjärjestelmä päällä.
Syyskuun Kiinteistölehdessä tutustutaan As Oy Espoon Noropuiston päätökseen pysyä kaukolämmössä. Vaasalainen As Oy Pankkiporsas selvitti tiensä pois huonosta taloustilanteesta hallituksen ja isännöitsijän hyvän yhteistyön avulla. Kuulemme myös, mitä pitää ottaa huomioon sähkösopimusta kilpailuttaessa.
Moni suomalainen säästää kesämökin kustannuksista jättämällä sen talveksi peruslämmölle tai kylmäksi, kertoo vakuutusyhtiö LähiTapiola. Tämä ei kuitenkaan ole suositeltavaa, sillä putket saattavat jäätyä ja aiheuttaa vesivahingon. Mökillä täytyy pitää peruslämpö koko talven.
Asumismenojen kasvu laantuu tänä vuonna: keskimäärin asumismenot nousevat 0,8 prosenttia. Korkojen ja sähkön hinnan lasku keventävät kotitalouksien asumismenoja, mutta muut asumisen erät kallistuvat edelleen. Tiedot käyvät ilmi Kiinteistöliiton ja Omakotiliiton teettämästä Asumismenot 2024 -selvityksestä.
Taloyhtiöiden maksuvalmius on palautumassa aiemmalle hyvälle tasolle. Taloyhtiöiden pyynnöt lainan maksuajan tai lyhennystavan muutoksista ovat selvästi vähentyneet kuluvana kesänä. Myös vastikerästejä on ollut huomattavasti vähemmän aiempiin kesiin verrattuna.
Omaisuusvahingot lisääntyvät kesäisin, kertoo Pohjola Vakuutus. Mökillä tapahtuu vahinkoja erityisesti vanhemmille ihmisille. Henkilövahinkoja voi ehkäistä pitämällä mökin ympäristön siistinä.
Kesämyrskyt voivat äityä niin rajuiksi, että tavaroita menee rikki ja puita kaatuu. Siksi myrskyihin kannattaa varautua etukäteen. Sähkökatkon varalta on hyvä olla olemassa riittävä kotivara, ja ukkosella sähkölaitteet tulee irrottaa pistorasiasta.
Kokeneidenkin grillaajien kannattaa kiinnittää huomiota grillin paloturvallisuuteen, muistuttaa LähiTapiola. Kesän kuumuudessa ja kuivuudessa rasvapalo voi levitä grillistä nopeasti. Maastopalovaroituksen aikana avotulta ei pidä sytyttää ollenkaan.
Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Aran toiminnot siirretään ympäristöministeriön yhteyteen ja Valtion asuntorahasto sulautetaan valtion talousarvioon.
Kiinteistöjen kustannusten nousu on hidastunut. Hoitovastikkeet ovat nousseet tänä vuonna viime vuotta maltillisemmin. Suurimpien kaupunkien kerrostaloissa vastike on noussut runsaat neljä prosenttia, kun viime vuonna vastikkeet nousivat runsaat kahdeksan prosenttia.