Aiotko vuokrata asuntosi oman lomasi ajaksi?

Vakuutusyhtiö vinkkaa, miten lyhytaikainen vuokraus esimerkiksi Airbnb:n kautta hoituu vaivattomasti kaikkien kannalta. Lomamajoituksen varaaminen erilaisten majoituspalveluiden tai tuttavien kautta on jatkuvasti yleistyvä ilmiö.

Tässä Ifin vinkkejä, joiden avulla vuokraus ja asunnonvaihto sujuvat mukavasti

  • Raivaa tilaa asuntoon ja siivoa. Siisti asuntoa ja järjestele omia tavaroitasi vieraiden matkatavaroiden tieltä pois. Vierailijat arvostavat siisteyttä ja jättänevät siitä myös kommentteja asuntoarvosteluun. Esimerkiksi naulakkoon on hyvä raivata tilaa ulkovaatteille ja eteiseen tilaa kengille.
  • Monet vieraat pitävät paikallisessa ruokakaupassa käymisestä ja itse omien ruokien kokkaamisesta. Tämän vuoksi myös jääkaappiin on hyvä varata tilaa vieraiden ruokaostoksille.
  • Huolehdi perustarvikkeet kuntoon. Tiskiainetta, talous- ja vessapaperia on hyvä varata vieraiden käyttöön. Pitkän lennon jälkeen vierailija varmasti arvostaa sitä, ettei ensimmäisenä tarvitse kipittää lähikauppaan ostamaan vessapaperia.
  • Kannattaa miettiä, mitkä omat tavarat ovat tärkeitä ja arvokkaita. Laita ne varmuuden vuoksi lukolliseen paikkaan piiloon. Erittäin arvokkaan omaisuuden, kuten arvokorujen säilytys on turvallista pankin tallelokerossa.
  • Avaimenluovutus vieraalle kannattaa sopia jonkun tutun henkilön kanssa, jos on jo itse ehtinyt lähteä omalle reissulle vieraiden tieltä tai aikataulut eivät muuten sovi yhteen. Esimerkiksi ystävä voi käydä luovuttamassa vieraille asunnon avaimen.
  • Kannattaa nähdä hiukan vaivaa ja laatia jonkinlaiset käyttöohjeet omasta kodista. Muun muassa lukkojen, kodinkoneiden ja lämmitysjärjestelmien käytössä voi olla eroja maiden välillä. Tällä tavalla tietämättömyydestä johtuvien vahinkojen riski pienenee. Jos mahdollista, voit pyytää jotain tuttua henkilöä auttamaan vieraita mahdollisissa ongelmatilanteissa paikan päällä.

Mitä vakuutus korvaa, jos vahinko sattuu?

– Omasta vakuutusyhtiöstä on hyvä varmistaa kotivakuutuksen turvan taso ennakkoon, jos asunnossa rikkoutuu vahingossa jotain vieraiden visiitin aikana. Vakuutus korvaa tavanomaisessa kotitalouskäytössä syntyneet vahingot, mutta täystuhon kohdannut kämppä voi olla vaikea tapaus korvausten kannalta. On hyvä tiedostaa riskit ja pyrkiä minimoimaan niitä parhaaksi katsomallaan tavalla. Muun muassa vuokralaisen valinta kannattaa tehdä huolella, Ifin omaisuusvakuutusten johtaja Mika Viipuri muistuttaa.

Vakuutusehtojen mukaan asunnon tai mökin vuokraaminen on sellainen muutos, josta pitää ilmoittaa vakuutusyhtiölle. Vahinkotilanteessa voi tällöin säästyä yllätyksiltä, epäselvyyksiltä ja pettymyksiltä. Väliaikaisesta asunnonvuokraamisesta tai lainaamisesta tulisi tehdä aina kirjallinen sopimus.

– Asunnon väliaikainen vuokraaminen lyhyeksi aikaa esimerkiksi oman loman ajaksi on nykypäivää, joten meidän on pysyttävä mukana tässäkin kehityksessä. Maailma muuttuu. Tämänkin trendin taustalla on monta mielenkiintoista muuttujaa: muun muassa asunnon omistajan tai päävuokralaisen aina kantama vaaran vastuu, mahdolliset vaikutukset vahinkokehitykseen ja riskinmukaiseen hinnoitteluun. Hyvin asuntoasioihin varautumalla voi kuitenkin keskittyä siihen tärkeimpään – nauttimaan lomasta, Viipuri jatkaa.

Tilaa uutiskirjeemme

Kiinteistölehden suosittu uutiskirje tuo kiinteistöalan uutiset sinulle!

Tilaa uutiskirje

Katso myös nämä

17.6.2015

Asuntosijoittaminen – ilmainen lounas?

Omaan asuntoon sijoittaminen on suosittu suomalainen pitkäaikaisen säästämisen muoto. Viime aikoina suosioon on noussut myös vuokralle tarjottava asunnon ostaminen, eli asuntosijoittaminen. Asuntosijoittamisesta on puhuttu viime aikoina paljon.

16.11.2016

Turvalliset eläkepäivät asuntosijoittajan tavoitteena

Uusi asunto on vaivattomuudessaan ylivertainen sijoituskohde, sanoo lohjalainen asuntosijoittaja Sanfrid Lindblom. Vuokra-asunnoista on kysyntää, asuntojen hinnat nousevat maltillisesti ja korot ovat pysyneet alhaisina. Kannattaisiko ryhtyä asuntosijoittajaksi?

27.6.2019

Näistä kaupungeista kannattaa ostaa sijoitusasunto – VertaaEnsin.fi selvitti

Sijoitusasunnon sijaintiin pätee sijoittamisen yleinen sääntö tuoton ja riskin suhteesta. Reuna-alueilla tuotot voivat olla hyviä, mutta riski tyhjistä kuukausista on suurempi. Ammattimaiset asuntosijoittajat etsivät tuottoja usein kaupunkien potentiaalisimmilta reuna-alueilta.

13.8.2019

Kuinka välttää aloittelevan asuntosijoittajan kompastuskivet?

Asuntosijoittaminen on kasvattanut suosiotaan viime vuosina. Suomen Vuokranantajien lakimies Tiia Tukiainen kokosi aloittelevalle asuntosijoittajalle ja vuokranantajalle vinkit siitä, mihin kannattaa kiinnittää erityistä huomiota. Lisätietoa löytyy uudesta Aloittelevan asuntosijoittajan oppaasta.

Olet lukenut 1/25 maksuttomasta artikkelista

Haluatko lukea rajattomasti artikkeleita? Luo tunnus, kirjaudu sisään tai tilaa Kiinteistölehti edullisesti!

Tilaa lehti