Rakentaminen-osion artikkelit käsittelevät asuntorakentamista ja taloyhtiöiden rakennushankkeita.
Valokuitukaapelien asennustyöt vaikeuttavat liikennettä ja asumista monissa kunnissa. Katuja voidaan kaivaa auki toistuvasti, ja viimeistelytyöt saattavat kestää kuukausia. Kuntien mahdollisuudet puuttua tilanteeseen ovat rajalliset.
Talotekniikkaurakoitsijoiden tilauskanta on heikentynyt edellisen kuuden kuukauden aikana ja laskun ennakoidaan jatkuvan. Alan suunnittelijoilla tilauskanta on puolestaan kasvanut, käy ilmi alan suhdannekatsauksesta.
Rakennusala supistui viime vuonna ennätyksellisen paljon, 16 prosenttia edellisvuodesta. Ensi vuodelle Rakennusteollisuus RT ennustaa neljän prosentin kasvua, korjausrakentamiseen vain prosentin kasvua. Korjausrakentamista on rasittanut viime vuodesta lähtien korkojen ja kustannusten nousu.
Rakentamisen vaikeudet jatkuvat kuluvana vuonna, mutta laskeva korkotaso, alhaisempi inflaatio ja taloustilanteen kohentuminen tukevat rakentamisen toipumista, ennustaa kiinteistönomistajia ja rakennuttajia edustava Rakli suhdannekatsauksessaan.
Rivitalojen tulipalot ovat huolettaneet pelastuslaitoksia pidemmän aikaa. Uudessa hankkeessa kartoitetaan rivitalojen yläpohjien paloturvallisuutta ja laaditaan suosituksia tilanteen parantamiseksi.
Suomalaisen rakentamisen laadusta on keskusteltu viime vuosina huolestuneeseen sävyyn. Muutama vuosi sitten valmistunut As Oy Turun Nuppulan Portti on esimerkki uudesta rakennuskohteesta, jossa asiat eivät ole sujuneet odotetusti ja virheiden selvittäminen on langennut hallituksen kontolle.
Helsingin kaupunki on käynnistänyt täydennysrakentamisen neuvontapalvelun kolmessa kaupunginosassa. Palvelun tarkoitus on tehdä täydennysrakentamisesta helpompaa taloyhtiöille. Myös taloyhtiöiden kumppanit, kuten isännöitsijät, voivat toimia neuvonnassa taloyhtiöiden tukena.
Asuntomarkkinoiden ja rakentamisen huono tilanne jatkui Helsingissä vuoden 2023 aikana. Asuntokauppa oli edellisiä vuosia hiljaisempaa, mikä laski asuntojen hintoja. Korko- ja kustannustason nousu, tiukentunut luottopolitiikka ja hiljentynyt asuntokauppa vaikuttivat rakentamiseen ja asuntoaloituksiin.
Rakennusurakan lähetessä loppuaan urakoitsija ja tilaaja sopivat vastaanottotarkastuksen järjestämisestä. Kun tilaaja on taloyhtiö, sen on toimittava huolellisesti sekä vastaanottotarkastuksessa että taloudellisessa loppuselvityksessä.
Tilaajille
Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Aran toiminnot siirretään ympäristöministeriön yhteyteen ja Valtion asuntorahasto sulautetaan valtion talousarvioon.
Rakennusalan yleisten sopimusehtojen (YSE) uudistamistyö on käynnistetty. Uudistuksista neuvottelevat Kiinteistönomistajat ja rakennuttajat Rakli ja Rakennusteollisuus RT. Ehdot on uudistettu viimeksi vuonna 1998.
Korjausrakentaminen supistunee myös kuluvana vuonna, mutta hieman viime vuotta vähemmän, selviää Kiinteistöliiton kevään korjausrakentamisbarometrista. Kustannusten nousu vaikuttaa hankkeiden toteuttamiseen edelleen.