Kiinteistönhoito-osiossa on kiinteistön kunnossapitoon liittyviä artikkeleita.
Katupölyn määrää voidaan vähentää hiekoitushiekan oikeaoppisella poistolla. Hiekoitushiekan voi kerätä mahdollisuuksien mukaan talteen ja käyttää seuraavana talvena uudelleen omalla pihalla. Käytettyä hiekoitushiekkaa otetaan vastaan myös lajitteluasemilla.
Kiinteistön omistajan vahingonkorvausvastuu putoavan jään tai lumen aiheuttamasta vahingosta on varsin ankara. Taloyhtiön hallituksen on syytä seurata aktiivisesti rakennuksen katolle kertyvän lumen määrää talven aikana. Pahimmillaan putoava jää tai lumi voi aiheuttaa henkilövahinkoja, jopa kuolemantapauksia.
Tilaajille
Helsingin Pihlajistossa 15 taloyhtiötä yhdisti voimansa kiinteistönhoitopalveluiden kilpailuttamiseksi. Kilpailutuksella saavutettiin niin säästöjä kuin laadukkaampaa palvelua.
Käytetty hiekoitushiekka luokitellaan lainsäädännön mukaan jätteeksi, ja sen kierrätys on toistaiseksi ollut ongelmallista. Tiettävästi ensimmäisenä rakennusalan toimijana Kreate saa nyt käsitellä ja myydä kierrätettyä hiekoitushiekkaa.
Tammikuun lehdessä käymme tutustumassa vedenpumppaamoon Keski-Uudellamaalla ja selvitämme, mikä vedessä maksaa. Kerromme myös, kuinka 15 helsinkiläistä taloyhtiötä yhdisti voimansa kiinteistönhoidon kilpailuttamisessa. Lisäksi lehdessä paneudutaan taloyhtiön tilinpitoon.
Kiinteistönhoitajan töihin kuuluu niin asiakkaiden kohtaamista, teknistä ylläpitoa kuin erilaisia korjaus- ja huoltotehtäviä sekä piha-alueiden hoitoa. Parasta työssä onkin sen vaihtelevuus, vuoden vaihteessa kiinteistönhoitajaksi valmistunut Max Miettunen arvioi.
Viime talvena koettiin Etelä-Suomessa poikkeuksellisen pitkään jatkuneita kovia pakkasia. Niistä kannattaa ottaa opiksi tulevia talvia varten. Pitkätkään pakkasjaksot eivät aiheuta ongelmia kiinteistönhoidossa, kunhan niihin varaudutaan ajoissa, vakuuttavat asiantuntijat.
Kokenut kiinteistönhoitaja Eero Vehmainen kertoo, miten taloyhtiöpiha aurataan ja hiekoitetaan niin, että asukkaat pääsevät kulkemaan siellä ehjin nahoin. Selvitimme myös, voisiko hiekoitussepeliä käyttää uudestaan. Tällä hetkellä sitä ei juurikaan kierrätetä.
Kuntakohtaiset kiinteistökustannukset ovat tänä vuonna nousseet edelleen voimakkaasti. Kustannusnousu kuitenkin rauhoittui viimeiseen kahteen vuoteen verrattuna, käy ilmi Kiinteistöliiton Indeksitalo-selvityksestä.
Huoltokirja helpottaa kodin kunnossapitoa, myös pientalossa. Säännöllisesti ylläpidetty huoltokirja toimii myös kätevänä remonttihistoriana talon myyntitilanteessa. Huoltokirjan lisäksi kannattaa tehdä perusparantamisen suunnitelma, jonka avulla voi aikatauluttaa korjaukset ja järjestelmien uudistukset.
Ruohonleikkuria käytettäessä on noudatettava käyttöohjeita ja oltava varovainen, muistuttaa Turvallisuus- ja kemikaalivirasto (Tukes). Onnettomuuksien välttämiseksi rinteet ja kaltevat pinnat on syytä leikata muulla tavalla kuin ajettavalla ruohonleikkurilla.
Ennen lämmityskauden alkua on hyvä hetki varmistaa, että kiinteistön lämmitysjärjestelmä on kunnossa ja toimintavalmis. Jos vikoja ilmenee, ne on syytä korjata ajoissa. Kesän seisontajakso saattaa esimerkiksi jumiuttaa venttiileitä.