Myytävien asuntojen tarjonnan hiipumisesta ja kauppatahdin hidastumisesta huolimatta markkinaodotukset tälle vuodelle ovat positiiviset, kertoo Helsingin uutiset. Myös kuluttajien asunnonostoaikeet ovat edelleen korkealla.
– Vaikka tänä vuonna kasvu hidastuu, se ei tule hyytymään. Vuodesta 2022 on tulossa hyvä asuntokauppavuosi, ei kuitenkaan viime vuoden kaltaista huippuvuotta, ennakoi tiedotteessa Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen.
Uusien myyntikohteiden määrän selvä lasku enteilee rauhallisempia aikoja asuntomarkkinoillemme. Viime vuoden heinä–joulukuussa Etuoven uusien myyntikohteiden määrä laski peräti 17,9 prosenttia vuoden ensimmäisestä puoliskosta. Muutos on merkittävä.
– Tammikuun alussa Etuovessa oli tarjolla myytäviä asuntoja alle 39 000 kappaletta. En muista oman 12 vuoden työhistoriani ajalta näin alhaista lukua nähneeni, kertoo tiedotteessa Etuovi.comin asiakkuusjohtaja Ville Huhtamäki.
– Tarjonnan osalta tilanne on poikkeuksellisen haastava ja enteilee jatkuessaan huonoa kauppamäärille, Rantanen toteaa.
Vuonna 2021 kauppamäärät kasvoivat Suomessa ennätyksellisen paljon, peräti 13 prosenttia. Asuntokauppoja tehtiin yli 10 000 kappaletta enemmän kuin edellisenä huippuvuotena, 2020. Viime vuonna välittäjien tekemiä kauppoja rekisteröitiin yli 85 000.
Suurin muutos viime vuoden jälkimmäisellä puoliskolla tapahtui uusien asuntojen kaupassa. Uudisasuntojen kauppa laski jopa 19,1 prosenttia tammi–kesäkuuhun verrattuna.
− Rakennusteollisuus on ennustanut asuntotuotannon uusien aloitusten määrän laskevan tänä vuonna viime vuoteen verrattuna. Koska merkittävä osa uusien asuntojen ostajista on pientalojen omistajia, pientaloja ei tule myytäväksi, kun uudistuotantoa on tarjolla aiempaa vähemmän. Tämäkin kierre tulppaa nyt markkinaa, Rantanen selittää.
Suomessa arviolta miljoonassa asunnossa on puutteellinen ilmanvaihto. Jos taloyhtiö tekee muutenkin remonttia, sen kannattaa selvittää, tarvittaisiinko asuntoihin uusia korvausilmareittejä. Turkulaisissa taloyhtiöissä uusittiin korvausilmaventtiilit osana isoa remonttia.
Tähtiartikkeli
Lähes puolet (43 prosenttia) yksityisistä vuokranantajista toimii taloyhtiön hallituksessa, käy ilmi Suomen Vuokranantajien tuoreesta kyselystä. Vuokranantajien ekonomistin mukaan hallituksessa toimiminen kertoo sitoutumisesta.
Venäläiset ovat ostaneet vuosien varrella asuntoja ja liiketiloja etenkin Itä- ja Kaakkois-Suomesta. Maahan kohdistettujen talouspakotteiden ja maksuliikennesulkujen takia moni taloyhtiö on pulassa, kun venäläisosakkaiden vastikkeet ovat jääneet saamatta.
SULPU ry:n toiminnanjohtaja Jussi Hirvonen on seurannut lämpöpumppualan nousuja ja laskuja yli kolmenkymmenen vuoden ajan. Ala kasvaa taas kovaa vauhtia, kun jo lähes 25 prosenttia Suomen lämmöntuotannosta tulee lämpöpumpuista.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään