Asuntojen myynnin keston nyrkkisääntönä on pidetty 60–90 päivää, mutta arvio vaihtele huomattavasti sijainnista, kunnosta ja koosta riippuen. Esimerkiksi pääkaupunkiseudulla asuntojen myyntiaika on Kiinteistönvälitysalan keskusliiton mukaan kaksi viikkoa muuta maata nopeampaa.
Samoin esimerkiksi pienillä paikkakunnilla myyntiaika on usein reippaasti pidempi kuin keskiarvo. Osaava kiinteistönvälittäjä antaa aina ennen myyntiin asettamista oman arvionsa asunnon myyntiajasta.
Itse asunnon myymisen aikajanan voi jakaa karkeasti kolmeen ajankohtaan: ennen myyntiä tapahtuvaan valmisteluun, myyntiprosessiin sekä myynnin jälkeisiin toimenpiteisiin.
asuntomyynti.fi-sivusto kertoo artikkelissaan, mitä kuhunkin prosessiin kuuluu ja miten kussakin vaiheessa tehtävät toimenpiteet vaikuttavat asunnon myyntiaikaan.
Vuokranantajan tehtävät eivät pääty vuokralaisen valintaan ja asunnon vuokrasopimuksen allekirjoittamiseen. Ennen avainten luovutusta on tehtävä monia huolellisia valmisteluja, jotta vuokrasuhde alkaisi sujuvasti.
Kerrostalon sisäinen energiayhteisö voi tuoda merkittävän säästön asukkaiden sähkölaskuun, osoittaa Turun yliopiston tuore tutkimus. Energiayhteisössä aurinkovoimalan tuotto jaetaan asukkaiden kesken. Energiayhteisöjä on perustettu taloyhtiöihin varsin vähän.
Taloyhtiö voi vaikuttaa merkittävästi siihen, miten kauan rakennuksen osat ja laitteet pysyvät toimintakuntoisina. Rakenteiden kunnon seuraaminen sekä huoltojaksojen noudattaminen varmistavat, että tekninen käyttöikä on mahdollisimman pitkä.
Asuntokaupoissa on viime aikoina ilmennyt tilanteita, joissa ostaja ei ole saanut riittävää tietoa taloyhtiön valinnaisesta vuokratontista. Kiinteistönvälittäjien mielestä ongelman syynä ovat puutteelliset isännöitsijäntodistukset.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään