Saunojen elämyksellisyydestä kirjan kirjoittanut dosentti Lassi A Liikkanen ihmettelee Lohjan asuntomessujen saunojen rakenteellisia puutteita.
− Minun on vaikea sulattaa sitä, että kalliissa uudisrakentamisessa tehdään järjestelmällisesti merkittäviä mokia, joita pienellä suunnittelulla ja parin sadan euron lisärakennuskustannuksin voitaisiin välttää, Liikkanen kirjoittaa.
Näyttävien saunojen perusongelmana hän pitää saunojen tunnettujen rakenneratkaisujen unohtamista tai laiminlyömistä.
– Itseäni kiinnostaa se, miten varmistetaan mahdollisimman hyvä saunomiskokemus. Messusaunojen rakenteet eivät mahdollista kovinkaan hyvää kokemusta, hän sanoo.
Liikkanen ihmettelee etenkin messusaunojen mittasuhteita, joissa lauteet eivät yllä riittävän korkealle.
– Nykysaunoissa lauteet ovat monesti liian matalia. Se on yksi suurimmista synneistä. Jotta saunojalle tulee lämmin ja hän saa otettua kunnon löylyt, se edellyttää, että saunan mittasuhteet ovat sopivat. Toki tämän toteuttaminen on haastavaa, mikäli saunatila on niin pieni, että on vaikea tehdä kahta tai kolmea askelmaa jalkalauteelle. Ne vaaditaan, jotta laudetasot ovat riittävän lähellä kattoa. Mahdotonta tämän ei kuitenkaan pitäisi olla, kun tilat kuitenkin suunnitellaan alusta pitäen. En näe mitään estettä, etteikö saunatila voisi olla korkeampi.
Toinen virhe messusaunoissa on Liikkasen mukaan koneellisen ilmanvaihdon poistoilman väärä toteutus.
– Tuloilmakanavat on yleisesti ottaen tehty oikein. Poisto oli kuitenkin monessa saunassa väärässä paikassa. Ainoa poistoilmakanava ei saisi mennä katon kautta. Jos näin on, löyly jää lyhyeksi ja heikoksi. Sen takia toinen poistokanava pitäisi olla lauteiden alla.
Yleensä poistokanava vedetään katosta haaroitettuna paneloinnin alta lauteiden alle. Liikkanen kutsuu tätä perusratkaisuksi, joka on tunnettu saunarakentamisessa parinkymmenen vuoden ajan.
– Jostain syystä se ei edelleenkään ole vallitseva käytäntö. Kun tämä yhdistetään saunatilan mataluuteen, lopputuloksena voi olla erittäin laimea löylykokemus.
Liikkanen uskoo, että ilmiön taustalla on pääsääntöisesti suunnittelijoiden ja rakentajien tietämättömyys.
– Toki kyse voi olla myös kustannusten säästämisestä. LVI-insinööri tai arkkitehti ei ole piirtänyt poistokanavia lauteiden alle, koska on kalliimpaa asentaa ne sinne.
Lauteiden alla oleva poistokanava toteutetaan siinä vaiheessa, kun saunaan tehdään höyrysulkua ja eristyksiä. Tässä työvaiheessa saunakanava liitetään katossa kulkevaan ilmanvaihtoputkistoon ja vasta sen jälkeen aloitetaan seinien panelointi. Saunakanavan alapään pitäisi jäädä piiloon jalkalauteen alapuolelle.
– Käytännössä työmäärä on aika pieni, mutta se pitää olla suunniteltu. Kyse ei ole edes ulkonäöllisestä asiasta, koska käytännössä poistoilmakanava on näkymätön osa.
Huoneiston käyttötarkoituksen muutos esimerkiksi liikehuoneistosta asuinhuoneistoksi edellyttää yhtiöjärjestyksen muutosta ja rakennuslupaa. Toisinaan se saattaa myös vaatia kaikkien osakkaiden suostumuksen.
Tilaajille
Taloyhtiön valaistus kannattaa uusia muun remontin, esimerkiksi lvi-saneerauksen yhteydessä, tai viimeistään silloin, kun valaisimet ovat tulleet käyttöikänsä päähän. Uudet valaisimet ovat energiatehokkaita, mutta suurin säästö saadaan, kun valaistus asennetaan olemaan päällä vain tarvittaessa.
Viime talvena koettiin Etelä-Suomessa poikkeuksellisen pitkään jatkuneita kovia pakkasia. Niistä kannattaa ottaa opiksi tulevia talvia varten. Pitkätkään pakkasjaksot eivät aiheuta ongelmia kiinteistönhoidossa, kunhan niihin varaudutaan ajoissa, vakuuttavat asiantuntijat.
Taloyhtiöiden ja yritysten lämmitysjärjestelmien valinta on merkittävä päätös, joka vaikuttaa niin kiinteistön kustannuksiin, huoltoon kuin ympäristöönkin. Usein valinta tehdään kaukolämmön ja maalämmön välillä.
Fortum
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään