Nyt on hyvä aika tehdä LVI-laitteiden syyshuolto ja varmistaa, että lämmitysjärjestelmä toimii kunnolla. Työn tuloksena on miellyttävä sisälämpö sekä positiivinen lukema lämmitysenergialaskuissa.
Aloita tarkastamalla lämmitysjärjestelmän automatiikan ja pumppujen toiminta ja uusi rikkoontuneet osat esim. termostaattiset patteriventtiilit. Varmista, että ilmanvaihtojärjestelmien suodattimet, venttiilit ja automatiikka toimivat kunnolla.
Puhdista myös ilmanvaihtokone kesän pölyistä ja hyönteisistä, ja vaihda tarvittaessa suodattimet. Likaantuneet ja tukkeutuneet ilmansuodattimet lisäävät virtausvastusta ja heikentävät ilmanvaihdon tehoa.
– Oikein toimiva lämmitysjärjestelmä pitää sisälämpötilan 20 – 22 asteessa. Yhden asteen ylilämpö lisää lämmityskuluja jopa 5 prosenttia. Kerros- ja rivitalojen eri huoneistoissa tulee olla sama sisälämpötila, muutoin koko taloa lämmitetään kylmimmän huoneiston mukaan. Perussäätötyöt ja säätölaitteiden viritykset ovat ammattilaisten työtä. Kun näihin on tarvetta, ota yhteys ammattiliikkeeseen, toimialapäällikkö Arvo Ylönen LVI-Tekniset Urakoitsijat LVI-TU ry:stä toteaa.
Viime vuonna voimaan tullut kylmäaineasetus koskettaa eniten valmistajia. Myös taloyhtiöiden tulee kuitenkin tietää, millaisia lämpöpumppuja niillä on käytössä ja mitä kylmäaineita niissä on. Nykyisiä laitteita saa käyttää ja huoltaa niiden elinkaaren loppuun saakka.
Taloyhtiöiden talousvesi on pääsääntöisesti hyvälaatuista. Putkiremonttien ja vesilaitosten verkostosaneerausten siirtyminen liian kauas tulevaisuuteen muodostavat merkittävimmän uhan veden laadulle. Myös energiansäästötoimissa tulee varoa legionellabakteerin riskiä.
Astianpesukoneen tulo- ja poistoletkujen irtoaminen tai vuotaminen on yksi yleisimmistä vuotovahinkojen syistä. Putkiliitosten ja letkujen kunto tulisi tarkistaa säännöllisesti kerran vuodessa ja kuluvat osat, kuten poistoletku, uusia määräajoin.
Suomen Kiinteistölehti juhlii tänä vuonna satavuotista taivaltaan. Ensi vuonna tulee kuluneeksi sata vuotta myös ensimmäisen asunto-osakeyhtiölain voimaantulosta. As Oy Agrikolankatu 7 on esimerkki siitä, millaisia muutoksia taloyhtiöissä on koettu vuosisadan aikana.
Tähtiartikkeli
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään