Katto vuotaa, mutta korvaako vakuutus?

Kattovuotojen määrää vuositasolla on merkittävä eikä vakuutus korvaa niitä automaattisesti. Kattovuodot katsotaan lähes poikkeuksetta huollon puutteeksi tai rakennusvirheestä johtuvaksi ja voivat aiheuttaa suuriakin rahallisia kustannuksia.

Ulkoapäin tulevat vesivahingot kuuluvat hyvin yleisesti vakuutuskorvausten ulkopuolelle. Esimerkiksi tulvan tai rankkasateen aiheuttamat vesivahingot ja vuodot eivät pääsääntöisesti kuulu korvattaviin vahinkoihin.

Kattovuototapauksissa korvauksen saamista estävät muun muassa rakennus- ja korjaustyövirheet. Kosteusvauriot, jotka ovat aiheutuneet rakennusvirheistä jäävät yleensä taloyhtiön eli osakkaiden maksettavaksi.

Jos kattovuoto on jatkunut pitkään ja ehtinyt jo aiheuttaa suurempia vahinkoja muille rakenteille tai muodostanut mikrobikasvustoja, on korvausten saaminen vakuutusyhtiöltä erittäin epävarmaa. Kiinteistövakuutus ei korvaa homevaurioita, jos ne ovat aiheutuneet hoitamattomasta kosteusvauriosta.

Oletuksena on, että katto pitää

Aina ei ole selvää kuuluvatko korvaukset taloyhtiön vakuutuksen piiriin vai osakkaan oman kotivakuutuksen maksettavaksi. Siksi on suositeltavaa käyttää vastuunjakotaulukkoa. Vastuunjakotaulukko antaa osviittaa siitä, kummalle osapuolelle korvaus saattaa kuulua.

Korvattaviin ulkoa päin tuleviin vesivahinkoihin liitetään aina määreet vahingon äkillisyys ja ennalta arvaamattomuus. Suomessa katon katsotaan ja oletetaan kestävän ankaratkin olosuhteet ja säät. Ainoastaan katon päälle kaatuneet puut tai muut äkilliset ja ennalta-arvaamattomat tapahtumat kuuluvat lähes poikkeuksetta vakuutuskorvauksen piiriin. Edes laajat vakuutusturvat eivät korvaa kuitenkaan esimerkiksi asennusvirheestä aiheutuneita vuotovahinkoja.

Katon kunto on siis hyvä tarkistaa säännöllisin väliajoin ja mitä vanhempi taloyhtiö ja katto, sen tärkeämpää tarkastustoimien ylläpitäminen on. Pienetkin hälytysmerkit katolla kannattaa ottaa vakavasti ja suunnitella kattoremontin teko ajoissa.