Kiinteistörahastojen salkkujen arvonmääritykset joutuvat tiukkaan testiin vallitsevassa markkinatilanteessa. Tällä hetkellä ei ole viitteitä siitä, että suosituimpien kiinteistörahastojen salkkujen arvoissa olisi ilmaa, kirjoittaa Kauppalehti.
Rahastot tiedottavat arvonkehityksestään seuraavan kerran vasta heinä-elokuussa.
Kiinteistösijoittajien asemoitumisesta pörssissä voi kuitenkin arvioida, että vuokramarkkinat jakautuvat entistä selvemmin. Kiinteistösijoittaja Ovaron osakkeen markkinahinta on laskenut alkuvuoden aikana yli 15 prosenttia. Markkina-arvo on enää puolet omasta pääomasta, mikä viittaa sijoittajien epäluottamukseen.
Kojamon osakekurssi taas on noussut maaliskuun pudotuksen jälkeen ja se on jo tammikuun alkua korkeammalla. Markkina-arvo vastaa yhtiön omaa pääomaa.
Lue Kauppalehden artikkeli.
Jos vuokranmaksussa ilmenee ongelmia, vuokranantajan on syytä puuttua asiaan nopeasti. Jos vuokranmaksua ei yrityksistä huolimatta saada sujumaan, vuokrasopimuksen päättäminen voi jäädä ainoaksi vaihtoehdoksi.
Vuokrasuhteen aikana asunto on vuokralaisen hallinnassa, eikä vuokranantaja voi vierailla asunnossa ilman vuokralaisen suostumusta. Tietyissä tilanteissa vuokranantajalla on kuitenkin oikeus käydä vuokratussa huoneistossa, muistuttaa Suomen Vuokranantajat.
Yksityiset vuokranantajat uskovat vuokra-asuntojen kysynnän kasvavan seuraavan vuoden aikana. Kysynnän ennakoidaan kasvavan erityisesti Vaasassa, Oulussa ja Tampereella. Asuntosijoittajien suurin kiinnostus kohdistuu alle 50 000 euron sijoitusasuntoihin.
Vuokranantajille on tarjolla laajasti erilaisia vakuutuksia. Vakuutuksen valintaan vaikuttaa ensinnäkin se, onko asuntoja yksi vai useampi. Lisäksi huomioon on otettava, millaisia asuntoja vuokrataan ja kuinka kattavan turvan vuokranantaja haluaa.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään