Rakentamisen määrän kehitys painuu tänä vuonna miinukselle ja alamäki syvenee ensi vuonna, kertoo Rakennusteollisuus RT ry tuoreessa suhdannekatsauksessaan.
Kuluvana vuonna aloitetaan noin 38 000 asunnon rakentaminen, mutta ensi vuonna rakentamisen aloitukset putoavat alle 2000-luvun keskimääräisen tason 32 000 asuntoon. Kerrostalorakentamisen aloitukset vähenevät Rakennusteollisuuden mukaan tänä ja ensi vuonna noin viidenneksen vuoden 2018 ennätyslukemista. Asuntorakentaminen keskittyy koko ajan yhä enemmän pääkaupunkiseudulle ja muihin kasvukeskuksiin.
Matala korkotaso pitää katsauksen mukaan yllä asuntosijoittamisen ja omistusasumisen houkuttelevuutta. Vuokra-asuntojen tarjontaa auttaa lisäämään ulkomaisten kiinteistösijoittajien kiinnostus Suomen markkinoihin. Suomessa asuntojen hintakehitys on sen sijaan ollut maltillista verrattuna muihin Pohjoismaihin. Vuodesta 2015 asuntojen hinnat ovat nousseet neljä prosenttia, kun muissa Pohjoismaissa hintojen nousu on ollut jopa 20 prosenttia.
Rakennusteollisuuden suhdannekatsauksesta käy ilmi, että muussa talonrakentamisessa kehitysnäkymät ovat kaksijakoisia. Liike- ja varastorakentaminen hiljenee selvästi mittavien rakennushankkeiden valmistuessa, mutta teollisuusrakentaminen kasvaa voimakkaasti. Julkinen palvelurakentaminen on jopa kohoamassa ennätyslukemiin.
Lue lisää Rakennusteollisuus RT ry:n tiedotteesta.
Rakennustuotanto mataa historiallisen alhaisella tasolla, mutta rakennusinvestoinnit eivät enää supistu. Tämän vuoden ennuste kaikille rakentamisen lajeille on positiivinen, arvioi Rakennusteollisuus RT. Kasvu kuitenkin käynnistyy varovaisesti ja suuressa epävarmuudessa.
Helsinki kannustaa keskustan taloyhtiöitä lisä- ja täydennysrakentamiseen. Kaupungin toimenpideohjelman mukaan uusia rakennuksia voitaisiin rakentaa vaikkapa vanhojen kortteleiden sisäpihoille. Rakennuksia voitaisiin myös korottaa tai niiden ullakoille rakentaa uusia asuntoja.
Kaikki täydennysrakentamisen tavat vaativat lähtökohtaisesti asemakaavamuutosta. Sen mahdollisuutta kannattaa selvittää riittävän aikaisessa vaiheessa. Suomen Kiinteistölehti listasi eri tapoja taloyhtiön lisä- ja täydennysrakentamiseen.
Tamperelaisen taloyhtiön täydennysrakentamishankkeessa kaikki osui kohdalleen. Sujuva yhteistyö kaupungin, taloyhtiön ja rakentajan kanssa on tällaisessa hankkeessa kaikkein tärkeintä, sanoo As Oy Tamronkulman hallituksen puheenjohtaja Mauno Laihonen.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään