Kuntakohtaiset kiinteistökustannukset ovat nousseet tänä vuonna lähes kaikissa Suomen kunnissa, käy ilmi Kiinteistöliiton Indeksitalo-selvityksestä. Keskimäärin kustannukset ovat nousseet kaksi prosenttia.
Kaukolämmön, veden ja jätehuollon hinta sekä kiinteistöverokustannukset ovat kasvaneet 2020-luvulla lähes kolmanneksen. Vesikustannukset ovat kasvaneet 26 prosenttia. Kuluvana vuonna vesikustannukset ovat nousseet 4,2 prosenttia.
– Kiinteistökustannusten nousu on ollut kovaa viime vuosina, ja valitettavasti nousutrendi jatkuu edelleen. Varsinkin vesikustannukset ovat vuodesta toiseen tuoneet lisää maksettavaa taloyhtiöille, sanoo Kiinteistöliiton johtava asiantuntija Juho Järvinen.
Kuntakohtaisesti määräytyvissä kiinteistökustannuksissa erot kuntien välillä ovat erittäin suuria. Kalleimpia kustannuksia taloyhtiöiden osakkaat maksavat Helsingissä, jossa kustannuksia kertyy 4,30 euroa neliömetriltä kuukaudessa. Edullisimmat kiinteistökustannukset ovat Kokkolassa, jossa niitä kertyy 2,88 euroa neliömetriltä kuukaudessa. 90 neliön asunnossa kustannusten ero on yli 1500 euroa vuodessa.
Eniten kustannukset ovat kasvaneet tänä vuonna Rovaniemellä ja Salossa. Näissä kaupungeissa taloyhtiöille lankeaa kiinteistökustannuksista noin kuusi prosenttia viimevuotista suurempi lasku. Järvenpäässä, Tuusulassa, Vihdissä ja Keravalla kustannukset ovat puolestaan hieman laskeneet kaukolämmön hinnan alenemisen ansiosta.
Uusia kustannusnousuja kuluvalle vuodelle on jo tiedossa Espoossa, Kauniaisissa ja Kirkkonummella, joissa Fortum nostaa kaukolämmön hintaa ja Helen Sähköverkot korottaa siirtomaksujaan.
– Kuntakohtaisten kiinteistökustannusten haaste on niiden veronluonteisuus. Kiinteistöveroprosentit ja paikallisen kaukolämpöyhtiön taksat päätetään kunnissa, eikä kiinteistönomistajalla ole mahdollisuutta kilpailuttaa niitä, Juho Järvinen toteaa.
Edullisimmat kiinteistökustannukset:
Kiinteistöliitto vertaa syksyisin vakiomuotoisen tyyppitalon eli niin sanotun indeksitalon kuntakohtaisia kustannuksia maamme suurimmissa kaupungeissa. Indeksitalo on 10 000 kuutiometrin asuinkerrostalo, joka sijaitsee kaupunkikeskustan ruutukaava-alueella omalla tontilla ja jossa on 40 asuntoa. Indeksitalo 2026 -aineiston on kerännyt KTI Kiinteistötieto Oy Kiinteistöliiton tilauksesta. Mukana on 59 kaupunkia ja kuntaa. Indeksitalo-tiedot on kerätty elo-syyskuun vaihteessa, ja ne koskevat syyskuun tilannetta.
Kuntakohtaiset kiinteistökustannukset ovat nousseet edellisvuotta vähemmän. Monissa kunnissa nousu on erittäin nopeaa. Eniten kasvoivat vesi- ja kaukolämpökustannukset, käy ilmi Kiinteistöliiton Indeksitalo-selvityksestä.
Kiinteistöliiton Indeksitalo-selvityksen mukaan kuntakohtaiset kiinteistökustannukset ovat koko maassa nousseet keskimäärin 3,4 prosenttia. Lounais-Suomessa kustannukset nousivat eniten Porissa ja vähiten Raisiossa.
Järvenpää on kiinteistökustannuksiltaan Uudenmaan alueen ja samalla koko Suomen kallein kunta, käy ilmi Kiinteistöliiton Indeksitalo-selvityksestä. Seuraavaksi kalleimmat kunnat ovat Helsinki, Tuusula ja Vihti.
Varsinkin vesi ja jätehuolto ovat tänä vuonna kallistuneet nopeasti edellisvuoteen verrattuna, kun taas sähköenergia on halventunut. Tiedot ilmenevät Kiinteistöliiton Indeksitalo-selvityksestä.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään