Asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuuta koskevat säännökset ovat niukat ja yksinkertaiset. Siitä huolimatta tai sen vuoksi kunnossapitovastuiden hahmottaminen taloyhtiön, isännöintiyrityksen ja huoltoyhtiön arjessa tuottaa välillä vaikeuksia.
Taloyhtiön ja osakkaan välisestä kunnossapitovastuun jaosta säädetään asunto-osakeyhtiölain 4 luvussa. Pääsäännöt ovat paperilla hyvin yksinkertaiset: yhtiön on pidettävä kunnossa osakehuoneistojen rakenteet, eristeet ja perusjärjestelmät – ja lokakuun alusta alkaen myös ikkunat. Osakkaan puolestaan on pidettävä kunnossa hallitsemansa osakehuoneiston sisäosat.
Lainsäätäjän tiivis muotoilu jättää sijaa tulkinnalle, minkä vuoksi kuvio ei taloyhtiön arkeen siirrettynä yhtäkkiä olekaan niin selkeä. Lukuisat eri olosuhteet, tilanteet ja tapahtumakulut vaikuttavat lopputulokseen. Asiasta taitetaankin tasaisesti peistä niin taloyhtiöissä, isännöintiyrityksissä ja huoltoyhtiöissä kuin toisinaan myös alan juristien keskuudessa.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Väestönsuoja toimii normaalioloissa irtaimistovarastona, harrastetilana tai muussa arkisessa käytössä. Sen tulee kuitenkin olla käyttöönotettavissa 72 tunnin sisällä. Taloyhtiön hallituksen vastuulla on huolehtia väestönsuojan kunnossapidosta, huollosta ja toimintakunnosta.
Safetum
Taloyhtiön hallituksella on velvollisuus pitää huolta taloyhtiön taloudesta. Talouden tilaa kannattaa seurata yhdessä, jotta uudet hallituksen jäsenet pääsevät helposti kärryille asioista.
Taloyhtiöille tarkoitettu digipalvelu tuo kaikki yhtiön asiakirjat, ilmoitukset ja toiminnot yhteen paikkaan. Tietojen keskittäminen helpottaa huomattavasti taloyhtiön sisäistä asiointia ja viestintää.
PHM Group
Älä jää muilta saamasi tiedon varaan, vaan perehdy asioihin itse ja luota omaan tekemiseesi. Tämän asian on oman hallitustyönsä aikana oppinut Vuoden 2026 taloyhtiön hallituksen puheenjohtajaksi valittu forssalainen Laura Leiviskä.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään