Huoltomaalauksessa tulee panostaa pohjatöihin, jos haluaa kestävän lopputuloksen, neuvoo asiantuntija. Sääolosuhteillakin on yllättävän paljon merkitystä.
Puurakennukset tulee huoltomaalata noin 10–20 vuoden välein. Aikaväliin vaikuttavat rakennuksen sijainti, sääolosuhteet, käytetty maalityyppi ja se, kuinka huolellisesti edellisen maalauksen pohjatyöt on tehty.
Jos maalipinta hilseilee, on haalistunut, harmaantunut tai näyttää kuluneelta, on todennäköisesti huoltomaalauksen aika.
– Virheellisesti tehty huoltomaalaus voi vähentää huoltomaalausväliä jopa vuosikymmenellä. Pahimmillaan maalauksen voi joutua uusimaan jo seuraavana kesänä. Maalausprojekti tulisi siksi suunnitella hyvin ja aikatauluttaa realistisesti, K-Raudan tuotepäällikkö Timo Vanninen sanoo.
Rakennus tulisi maalata poutapäivänä, jota on edeltänyt puupintaa kuivattaneita, aurinkoisia päiviä. Hyvä käsittelylämpötila on noin 15–20 astetta, ja ilmankosteuden olisi hyvä olla noin 50 prosenttia.
Vanhaa maalia ei tarvitse irrottaa, vaan riittää, että hilseilevä ja heikosti kiinni oleva maali rapsutellaan irti. Jos rakennuksen pinnassa on kuitenkin jo viisi tai enemmän maalikerrosta, niiden poisto on hyvä ajatus.
Ulkopinnasta tulee ennen maalausta pestä pois kaikki lika ja roskat vedellä ja puhdistusaineella, jotta maali tarttuu paremmin.
Maalausta suunnitellessa täytyy miettiä, miten korkealla sijaitsevat kohdat maalataan. Maalaaminen tikapuita käyttäen ei ole turvallista.
– Nosturin avulla voi maalata turvallisesti talon korkeimmat ja vaikeimmat kohdat. Työn etenemistä voi nopeuttaa telan jatkovarrella, Vanninen sanoo.
EU:n pakotelistalle joutuneiden ulkomaalaisosakkaiden vastikerästeihin voi saada helpotusta ulkoministeriölle lähetettävän poikkeuslupahakemuksen kautta. Haasteena tosin on, että pakotelistatun tulisi osallistua hakemuksen lähettämiseen ja olla valmis maksamaan kertyneet rästit.
Kuntoarvio on taloyhtiölle keskeinen työkalu rakennuksen kunnon ja tulevien korjaustarpeiden hahmottamiseen. Kysyimme Susteran kuntoarviopalvelun vastaavalta Juha Hongalta, mistä palvelun hinta tyypillisesti muodostuu.
Sustera
Parvekelasit vaativat säännöllistä huoltoa ja hoivaa. Suomen Kiinteistölehti kokosi vinkit parvekelasien pesuun ja huoltamiseen.
Monissa taloyhtiöissä kaivattaisiin lisää nuoria mukaan hallituksen toimintaan. Turkulainen Roosa-Adalmiina Kesti on oiva esimerkki aktiivisesta hallituslaisesta, joka haluaa olla mukana vaikuttamassa taloyhtiön asioihin.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään