Kymenlaakson käräjäoikeus katsoi asuntoaan myyneen miehen laiminlyönneen tiedonantovelvollisuutensa asuntokauppojen yhteydessä ja määräsi tämän maksamaan ostajille korvauksia, kertoo Taloussanomat.
Virheet tulivat ilmi, kun asunnon kylpyhuoneessa alkoi löyhkätä melko pian kaupanteon jälkeen. Syynä oli kosteuden pääsy lattiakaivosta rakenteisiin.
Tarkastuksessa selvisi, ettei alakerran viemäriputkia ollut uusittu 2003 vuoden jälkeen kuten myyjä oli kertonut. Kun kylpyhuone remontoitiin, hävisi haju.
Myyjän antamassa isännöitsijätodistuksessa todettiin, että kylpyhuoneen viemäriputket oli uusittu. Tieto oli virheellinen. Jos ostajapariskunta olisi tiennyt totuuden, kauppoja ei olisi asunnosta tehty.
Oikeus määräsi myyjän maksamaan ostajapariskunnalle runsaat 9 000 euron korvaukset. Myyjän on myös maksettava omat ja osa vastapuolen oikeudenkäyntikustannuksista, jotka ovat yhteensä noin 20 000 euroa.
Lue koko juttu täältä.
Uudiskohteen virhe saattaa ilmetä vasta vuositarkastuksen jälkeen. Tällaisesta virheestä tulee reklamoida kohtuullisessa ajassa. Joskus voi tulla eteen tilanne, että myyjä alkaakin esittää vaikeasti tavoiteltavaa.
Tilaajille
Kuluttajariitalautakunnassa on ollut käsittelyssä asia, joka on koskenut isännöitsijäntodistuksen virhettä. Asunnon ostajille ei ollut annettu riittäviä tietoja tulevasta julkisivuremontista. Isännöitsijäntodistuksessa oli mainittu vain kattoremontti, ikkunat ja ulkoportaat, mutta ei julkisivuja.
Tilaajille
Vuokranantajan tehtävät eivät pääty vuokralaisen valintaan ja asunnon vuokrasopimuksen allekirjoittamiseen. Ennen avainten luovutusta on tehtävä monia huolellisia valmisteluja, jotta vuokrasuhde alkaisi sujuvasti.
Helsingin hovioikeuden tuomiossa käsiteltiin kunnossapitotarveselvityksessä annettujen tietojen merkitystä asuntokauppaan ja myyjän tiedonantovelvollisuuteen. Kunnossapitotarveselvitys ei sido yhtiökokousta, joka voi muuttaa suunnitelmia tarpeen mukaan.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään