Katja Lindvall
Kun lumi ja jää ovat sulaneet, monessa taloyhtiössä lähdetään järjestämään kevättalkoita. Talkoot tarjoavat oivan tilaisuuden tutustua naapureihin, mutta myös taloyhtiölle mahdollisuuden pieniin säästöihin, kun työn tekemistä varten ei tarvitse palkata ulkopuolista työvoimaa.
Yhtiössä on hyvä muistaa, että talkoot perustuvat vapaaehtoisuuteen ja ketään ei voida pakottaa osallistumaan niihin. Talkoot ovat vastikkeetonta työtä, joten minkäänlaista palkkiota osallistujille ei voida suorittaa. Osakkeenomistajilta, jotka eivät osallistu talkoisiin, ei voida myöskään periä suurempaa vastiketta kuin talkoisiin osallistujilta.
Talkootehtäviä pohdittaessa on hyvä huomioida erilaiset asujat. Raskaampien tehtävien oheen on hyvä suunnitella myös kevyempiä tehtäviä tai sellaisia tehtäviä, joissa myös lapset voivat auttaa. Vaarallisia tai vaikeita työtehtäviä ei talkoolaisille kannata suunnitella. Puiden kaatamiseen tai rännien puhdistukseen on aina syytä tilata ammattilainen.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Katja Lindvall
Kirjoittaja on Kiinteistöliiton juristi.
Miten osakkaat saadaan osallistumaan yhtiökokoukseen? Tähän ikuisuuskysymykseen antaa vinkkejä kolme kokenutta taloyhtiön hallituksen puheenjohtajaa. Avainsanoja ovat avoimuus, lähestyttävyys ja tiedottaminen.
Pihalla touhuamiseen liittyy usein epäselvyyksiä siitä, kuuluuko alue yhtiölle vai osakkaalle. Useimmiten taloyhtiön piha-alueet kuuluvat juridisesti yhtiön hallintaan. Osakashallinnassa piha-alue on ainoastaan silloin, kun sen hallintaoikeudesta on määrätty yhtiöjärjestyksessä.
Asunto-osakeyhtiölain kokonaisuudistus on käynnissä. Tavoitteena on selkeyttää päätöksentekoa, tarkentaa lunastusoikeuden sääntelyä, päivittää isännöitsijäntodistuksen sisältöä sekä lisätä avoimuutta ja digitalisaatiota.
Tilaajille
Taloyhtiön on oltava tarkkana asukasluetteloiden ja henkilörekisterien kanssa. Tietoa ei kannata kerätä tarpeettomasti eikä sitä saa jakaa ulkopuolisille. Viranomaisille tietoja saa luovuttaa viranomaistehtävien suorittamiseksi.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään