Kuntien rakennusvalvontatyö on muuttunut uuden rakentamislain myötä. Jokainen kunta voi tulkita lupakynnystä hieman eri tavoin, joten kuntakohtaista vaihtelua on.
Vuoden 2025 alussa voimaan astunut rakentamislaki on tuonut rakentamiseen ja remontoimiseen monia muutoksia. Yksi uuden lain tavoitteista on keventää lupabyrokratiaa. Julkisuudessa kenties eniten huomiota on saanut muutos, jonka mukaan alle 30 neliön piharakennukselle tai saunalle ei tarvitse hakea rakentamislupaa. Mutta mitä muuta kannattaa ottaa huomioon?
Tämä juttu on tiivistelmä Turun kaupungin rakennusvalvontapäällikkö Annika Alpin Tietoisku taloyhtiöille -esityksestä, johon oli koottu käytännön esimerkkejä korjaus- ja muutostöihin tarvittavista luvista. Kyseiset esimerkit ovat Turun tulkintoja, ja isot kaupungit usein linjaavat käytäntöjä. Jokainen kunta voi kuitenkin tulkita lupakynnystä hieman eri tavoin, joten kuntakohtaista vaihtelua on.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Mikko Kalajoki
Kirjoittaja on Kiinteistölehti Lounais-Suomen tuottaja.
Uudistetun rakentamislain tavoitteena on sujuvoittaa lupaprosesseja, mutta käytännön vaikutukset voivat vaihdella kunnittain. Taloyhtiöiden on hyvä selvittää ajoissa, mitä vaatimuksia omalle hankkeelle muuttuneessa tilanteessa asetetaan.
Turvallisuus- ja kemikaalivirasto (Tukes) käynnistää valvontahankkeen, jossa tarkastellaan markkinoilla olevien pihasaunojen turvallisuutta. Tukesille tulleiden ilmoitusten perusteella joissakin valmiina myytävissä pihasaunoissa on puutteita, jotka aiheuttavat paloriskin. Hankkeessa kiinnitetään erityistä huomiota alle 30 neliön kokoisiin pihasaunoihin.
Tammikuun alusta alkaen vastuu palovaroittimista siirtyy osakkaalta taloyhtiölle. Myös tiettyjen taloyhtiön hallintoon liittyvien erityistilanteiden hoitaminen kuuluu vastedes uudelle virastolle.
Vaikka taloyhtiön rakennus olisi suojeltu, sitä saa kunnostaa ja korjata. Remontissa tehtävien muutosten tulee kuitenkin olla hallittuja ja hankkeen luvanvaraisuus on hyvä tarkistaa. Korjaushanke kannattaa suunnitella huolellisesti.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään