Kiinteistöpalveluala odottaa kysynnän kasvavan seuraavan vuoden aikana, vaikka yleinen taloustilanne on edelleen hankala, selviää Kiinteistötyönantajien jäsenilleen teettämästä kyselystä.
Suomen talouden ennustetaan kasvavan tänä vuonna vain hieman, mutta korkotason tasaantuminen ja investointien piristyminen tukevat kiinteistö- ja rakennusalan näkymiä. Pitkän epävarmuuden jälkeen kiinteistöpalveluala on kääntymässä varovaiseen kasvuun.
– Erityisesti energianhallintapalveluissa odotukset ovat myönteiset, kun yritykset ja kiinteistönomistajat panostavat energiatehokkuuteen ja kestävyyteen, sanoo Kiinteistötyönantajien toimitusjohtaja Pia Gramén.
Kuluneen vuoden aikana kiinteistöpalvelujen kokonaiskysyntä on hieman heikentynyt. Noin kolmannes yrityksistä kertoo kysynnän laskeneen ja vain pieni osa kasvaneen.
Siivouspalveluiden kysyntä väheni ensimmäistä kertaa sitten vuoden 2018. Kyselyyn vastanneista yrityksistä lähes puolet kertoo siivouksen kysynnän heikentyneen.
Tulevaisuudennäkymät ovat kuitenkin varovaisen myönteiset. Noin kolmannes yrityksistä odottaa kysynnän kasvavan seuraavan vuoden aikana. Kasvua ennakoidaan erityisesti energianhallintapalveluissa sekä toimitila- ja käyttäjäpalveluissa, joiden näkymät ovat kääntyneet selvästi paremmiksi.
Työvoiman saatavuus on parantunut viime vuoden aikana. Lähes puolet yrityksistä arvioi tilanteen kohentuneen ja vain pieni osa sen heikentyneen. Rekrytointivaikeudet ovat hieman vähentyneet, mutta niitä kohtasi edelleen lähes puolet alan yrityksistä.
– Pitkäaikainen työvoimapula ei silti ole poistunut, ja tilanteen arvioidaan kiristyvän uudelleen, kun talous lähtee kasvuun ja työvoimaa siirtyy jälleen esimerkiksi rakennusalalle, Gramén sanoo.
Kiinteistöalan talouskatsauksen toteutti KTI Kiinteistötieto. Kyselyyn vastasi 66 Kiinteistötyönantajat ry:n jäsenyritystä syyskuun aikana.
Yksityiset vuokranantajat uskovat vuokra-asuntojen kysynnän kasvavan seuraavan vuoden aikana. Kysynnän ennakoidaan kasvavan erityisesti Vaasassa, Oulussa ja Tampereella. Asuntosijoittajien suurin kiinnostus kohdistuu alle 50 000 euron sijoitusasuntoihin.
Talotekniikka-alalla uudistuotannon lasku jatkuu, selviää alan suhdannekyselystä. Korjausrakentamisen kasvumahdollisuuksia heikentävät tukimuutokset. Asuntokorjauksia hidastaa myös monien taloyhtiöiden vaikeus saada lainaa, erityisesti hiljaisten markkinoiden alueilla.
Kiinteistötyönantajat ja Palvelualojen ammattiliitto PAM hyväksyivät kiinteistöpalvelualan työntekijöitä koskevan työehtosopimuksen. Palkat nousevat kolmessa vuodessa 7,8 prosenttia. Arkipyhäjärjestelmä korvataan vuosivapaajärjestelmällä.
Rakentamisen kehitys on ollut odotettua heikompaa alkuvuoden aikana. Asuinrakentaminen elpyy hitaammin kuin ennakoitiin, mutta kiinteistösijoitusmarkkina on selvässä kasvussa, ennustaa Rakli suhdannekatsauksessaan.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään