Kiinteistöpalveluala odottaa kysynnän kasvavan seuraavan vuoden aikana, vaikka yleinen taloustilanne on edelleen hankala, selviää Kiinteistötyönantajien jäsenilleen teettämästä kyselystä.
Suomen talouden ennustetaan kasvavan tänä vuonna vain hieman, mutta korkotason tasaantuminen ja investointien piristyminen tukevat kiinteistö- ja rakennusalan näkymiä. Pitkän epävarmuuden jälkeen kiinteistöpalveluala on kääntymässä varovaiseen kasvuun.
– Erityisesti energianhallintapalveluissa odotukset ovat myönteiset, kun yritykset ja kiinteistönomistajat panostavat energiatehokkuuteen ja kestävyyteen, sanoo Kiinteistötyönantajien toimitusjohtaja Pia Gramén.
Kuluneen vuoden aikana kiinteistöpalvelujen kokonaiskysyntä on hieman heikentynyt. Noin kolmannes yrityksistä kertoo kysynnän laskeneen ja vain pieni osa kasvaneen.
Siivouspalveluiden kysyntä väheni ensimmäistä kertaa sitten vuoden 2018. Kyselyyn vastanneista yrityksistä lähes puolet kertoo siivouksen kysynnän heikentyneen.
Tulevaisuudennäkymät ovat kuitenkin varovaisen myönteiset. Noin kolmannes yrityksistä odottaa kysynnän kasvavan seuraavan vuoden aikana. Kasvua ennakoidaan erityisesti energianhallintapalveluissa sekä toimitila- ja käyttäjäpalveluissa, joiden näkymät ovat kääntyneet selvästi paremmiksi.
Työvoiman saatavuus on parantunut viime vuoden aikana. Lähes puolet yrityksistä arvioi tilanteen kohentuneen ja vain pieni osa sen heikentyneen. Rekrytointivaikeudet ovat hieman vähentyneet, mutta niitä kohtasi edelleen lähes puolet alan yrityksistä.
– Pitkäaikainen työvoimapula ei silti ole poistunut, ja tilanteen arvioidaan kiristyvän uudelleen, kun talous lähtee kasvuun ja työvoimaa siirtyy jälleen esimerkiksi rakennusalalle, Gramén sanoo.
Kiinteistöalan talouskatsauksen toteutti KTI Kiinteistötieto. Kyselyyn vastasi 66 Kiinteistötyönantajat ry:n jäsenyritystä syyskuun aikana.
Asuntosijoittajien ostoaikeet ovat kääntyneet laskuun, ja vuokra-asuntojen kysyntä kohdistuu yksiöiden sijaan kolmioihin, selviää Suomen Vuokranantajien kyselystä. Yhä useampi vuokranantaja on kohdannut vuokran- tai vastikkeenmaksuhaasteita.
Omistusasuntojen kysyntä on piristynyt kuluvana vuonna, mutta myytävien asuntojen tarjonta on jäänyt odotettua heikommaksi. Tänä vuonna vanhojen osakeasuntojen hinnat laskevat 1–2 prosenttia viime vuoteen verrattuna, käy ilmi Raklin asuntomarkkinakatsauksesta.
Rakentamiseen ennakoidaan tänä vuonna kasvua, vaikka asuntorakentamisen aloitukset ovat jäämässä miinukselle. Myös korjausrakentamisen ennustetaan lisääntyvän, käy ilmi suhdannekatsauksesta.
Asuntokauppa saavuttaa kriisejä edeltäneen tasonsa ensi vuonna, ennustaa asuntoluototukseen erikoistunut Hypo-pankki asuntomarkkinakatsauksessaan. Asuntojen hintojen odotetaan nousevan ja vanhojen osakeasuntojen tarjonnan kasvavan.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään