Viime vuonna opiskelija-asuntojen käyttöaste ylsi 97 prosenttiin, mikä on korkein aste liki kymmeneen vuoteen, käy ilmi Suomen opiskelija-asunnot SOA:n keräämistä tilastoista.
Asuntojen kysyntää lisäävät opiskelijoiden määrän kasvu sekä toimeentulon muutokset. Ensi syksynä opiskelijat siirtyvät asumistuen piiristä takaisin opintotuen asumislisälle, mikä vähentää opiskelijoiden tuloja.
– Opiskelija-asuminen on useimmiten edullisin vaihtoehto. Kun talous on tiukka, hakeudutaan hanakammin opiskelija-asuntoon ja edullisista asunnoista pidetään kiinni. Voikin veikata, että kuluvana vuonna syntyy jälleen uusi käyttöaste-ennätys, SOAn toiminnanjohtaja Lauri Lehtoruusu toteaa.
Korkea käyttöaste on asukkaille hyvä uutinen, sillä opiskelija-asuntojen vuokrat määräytyvät omakustannusperiaatteella. Kun talot ovat täynnä, kustannuksille on enemmän jakajia ja vuokrat pysyvät aisoissa.
Kääntöpuolena on, että asuntoja on vähemmän vapaana uusille asunnonetsijöille. Opiskelija-asunnon saaminen voi olla vaikeaa. Lehtoruusun mukaan opiskelijamäärä on kasvanut nopeammin kuin heille tarjolla olevien asuntojen määrä.
Opiskelija-asuntojen käyttöasteet ovat korkeimmillaan syksyllä, kun monien opinnot alkavat. Keväällä ja kesällä ne laskevat hieman.
Käyttöasteissa on eroja paikkakunnittain. Suurissa kasvukeskuksissa käyttöasteet ovat 97–98 prosentin luokkaa, mutta pienillä opiskelupaikkakunnilla ne voivat jäädä kymmentä prosenttiyksikköä alhaisemmiksi.
– Vaikka opiskelijoiden määrä ylipäänsä on kasvanut, yksittäisillä paikkakunnilla on ollut myös päinvastaista kehitystä. Tämä näkyy näillä paikkakunnilla vajaakäyttönä.
Tiedot käyttöasteista on kerätty SOA:n jäsenenä olevilta opiskelija-asuntoyhteisöiltä.
Lähes puolet (43 prosenttia) yksityisistä vuokranantajista toimii taloyhtiön hallituksessa, käy ilmi Suomen Vuokranantajien tuoreesta kyselystä. Vuokranantajien ekonomistin mukaan hallituksessa toimiminen kertoo sitoutumisesta.
Asuntokauppa saavuttaa kriisejä edeltäneen tasonsa ensi vuonna, ennustaa asuntoluototukseen erikoistunut Hypo-pankki asuntomarkkinakatsauksessaan. Asuntojen hintojen odotetaan nousevan ja vanhojen osakeasuntojen tarjonnan kasvavan.
Ankarammiksi muuttuvat sääolot laittavat suomalaisetkin vesikatot lujille. Katon vesitiiviyden ja vedenpoiston merkitys kasvavat. Hyvä huolenpito ja ajallaan tehdyt korjaukset käyvät yhä tärkeämmiksi.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Rakentamisen ennustetaan kääntyvän tänä vuonna noin 4 prosentin kasvuun. Kasvua povataan kaikille rakentamisen sektoreille. Asuntojen kysyntä lisääntyy, mutta tarjonta takkuaa, ennustaa Rakli suhdannekatsauksessaan.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään