Lasten pihaleikkien äänet saattavat toisinaan herättää naapureissa ärtymystä, ja näkemyseroja voi syntyä myös siitä, mikä osa taloyhtiön pihasta soveltuu leikkeihin ja peleihin.
Kieltojen sijaan taloyhtiön kannattaa ohjeistaa lapsia siitä, missä yhtiön piha-alueella on turvallista leikkiä. Esimerkiksi parkkipaikka ei sovellu pallopelien paikaksi.
– En suosittele, että taloyhtiö lähtisi järjestyssäännöissään kieltämään lasten leikkejä tai ylipäätään mitään sellaista, mikä kuuluu tavanomaiseen elämään, sanoo Kiinteistöliiton juristi Katja Lauronen.
Leikkien kieltäminen ei kannata, koska taloyhtiön ainoa puuttumiskeino olisi huoneiston hallintaanotto, joka edellyttää olennaista rikkomusta. Käytännössä tavanomaiseen elämään kuuluvia asioita, kuten lasten leikkimistä, ei voi kieltää.
Joskus leikeissä sattuu myös vahinkoja. Vahingonkorvausvastuulle ei ole laissa säädetty alaikärajaa, mutta korvausvastuuta arvioitaessa on huomioitava muun muassa vahingon aiheuttajan ikä ja kehitystaso. Vanhemmat eivät automaattisesti ole korvausvelvollisia lapsen aiheuttamasta vahingosta.
– Vanhemmat ovat valvontavastuussa lapsestaan, ja jos valvonta on laiminlyöty, voivat vanhemmat joutua korvausvastuuseen lapsen aiheuttamasta vahingosta. Vahinkotilanteessa kannattaa aina selvittää, kattaako kotivakuutus toisen omaisuudelle aiheutuneen vahingon, Lauronen sanoo.
Lapset ja nuoret kannattaa mahdollisuuksien mukaan ottaa mukaan taloyhtiön arkeen, jolloin he oppivat huolehtimaan yhteisestä omaisuudesta. Esimerkiksi pihatalkoisiin on hyvä miettiä sellaisia työtehtäviä, joihin lapsetkin pystyvät turvallisesti osallistumaan.
Lasten leikkien aiheuttamia vahinkoja korvataan vuosittain tuhansia. Vahinkojen keskikorvaus on noin 600 euroa, kertoo Pohjola Vakuutus.
Vahinkojen kirjo on kuitenkin laaja. Suurimmillaan lasten leikit ovat johtaneet kymmenien tuhansien eurojen vahinkoihin.
– Suurimpien korvausten takana on tyypillisesti vesivahinko: lapsi unohtaa hanan päälle ja tukkii lavuaarin, jolloin vuotava vesi ehtii aiheuttaa paljon tuhoa. Pahimmillaan vesivahinko voi levitä kerrostaloyhtiössä myös muihin asuntoihin ja aiheuttaa moninkertaisesti vahinkoa, kertoo yhtiön korvauspäällikkö Sini Kujala.
Suurin osa vahingoista on pieniä rikkoutumis- tai särkymisvahinkoja. Esimerkiksi vatsatautia potevan lapsen oksennus on turmellut sohvia, sänkyjä ja mattoja tai lapset ovat koristelleet tapettia, huonekaluja tai lattiaa. Lisäksi televisio saattaa usein vahingoittua leikin tiimellyksessä.
Myös autot ovat kärsineet lasten touhuissa. Joskus lapsi on törmännyt pyörällä auton kylkeen, ja toisinaan autoa on naarmutettu vahingossa tai tarkoituksella.
Jos lapsi aiheuttaa vahinkoa muille kuin omalle taloudelle, voi korvausta hakea vastuuvakuutuksesta.
Lue lisää: Leikkipaikan turvallisuus kannattaa tarkastaa joka kevät
Pienet jyrsijät tai matelijat harvoin aiheuttavat taloyhtiössä keskustelua, sillä naapuri ei usein edes havaitse niiden olemassaoloa. Sen sijaan koirien haukkuminen, jätökset tai vapaana olo voi synnyttää erimielisyyksiä taloyhtiön asukkaiden keskuudessa.
Pihalla touhuamiseen liittyy usein epäselvyyksiä siitä, kuuluuko alue yhtiölle vai osakkaalle. Useimmiten taloyhtiön piha-alueet kuuluvat juridisesti yhtiön hallintaan. Osakashallinnassa piha-alue on ainoastaan silloin, kun sen hallintaoikeudesta on määrätty yhtiöjärjestyksessä.
Vappuun kuuluvat serpentiinit, huiskat ja muut koristeet, mutta miten ne kierrätetään käytön jälkeen? Mihin jätteeseen kuuluu munkkirasva, entä tyhjentynyt ilmapallo? Kokosimme yhteen vapun yleisimpien jätteiden lajitteluohjeet.
Puiden säilyttäminen on osa vastuullista rakentamista, sen suunnittelua ja kiinteistönhoitoa. Helteellä suuret puut varjostavat ja viilentävät pihaa, sateella puiden juuret imevät vettä ja hallitsevat hulevesiä. Puut sitovat ilmasta pienhiukkasia ja parantavat ilmanlaatua.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään