Uusi kulutuspalvelujen turvallisuutta koskeva laki tuo taloyhtiöille velvollisuuden kirjata pihan leikkipaikan turvallisuuteen liittyviä seikkoja, kertoo Kiinteistöliitto.
Kevään aikana voimaan tuleva laki velvoittaa yhtiöt dokumentoimaan esimerkiksi vaarojen tunnistamiseen ja riskien arvioimiseen liittyviä seikkoja sekä havaittuja turvallisuuspuutteita ja tapahtuneita onnettomuuksia.
Dokumentaation voi muotoilla vapaasti, mutta se tulee tehdä kirjallisesti. Taloyhtiössä se voi koostua osin kiinteistön kunnossapitosuunnitelmasta ja leikkipaikan ylläpitodokumentaatiosta.
– Kevät on hyvä aika tehdä vuosittainen perusteellisempi tarkastus taloyhtiön leikkipaikalle. Erityistä huomiota kannattaa kiinnittää muun muassa kuluvien osien, kuten keinujen saranoiden ja ketjujen, kuntoon, mahdollisiin puurakenteiden lahovaurioihin ja putoamisalustojen kuntoon. Rikkoutuneet välineet tai niiden osat on vaihdettava, sanoo Turvallisuus- ja kemikaalivirasto Tukesin johtava asiantuntija Jaakko Laitinen.
Leikkipaikan käyttöasteen sekä välineiden tyypin ja iän mukaan kannattaa tarvittaessa hyödyntää myös ulkopuolisia tarkastajia. Asukkaat tai pihan turvallisuudesta vastaavat taloyhtiön hallituksen jäsenet eivät aina tunnista kaikkia riskejä tai tunne turvallisuusvaatimuksia.
Ulkopuolinen arviointi auttaa myös ennakoimaan investointitarpeita. Kun välineet ja tilat otetaan osaksi taloyhtiön huolto- ja korjaussuunnitelmia, niiden elinkaari pitenee ja yllättävät korjauskustannukset vähenevät.
Osa markkinoilla olevista leikkikenttävälineistä on tarkoitettu vain yksityiseen kotikäyttöön. Tällaisia välineitä ei ole suunniteltu kestämään laajamittaista ja jatkuvaa julkista käyttöä, eikä niitä saa hankkia yleisille leikkikentille, kuten taloyhtiön pihoille.
Taloyhtiön yhteisille piha-alueille tulisi hankkia ainoastaan leikkikenttävälinestandardin SFS-EN 1176 mukaisia, julkiseen käyttöön soveltuvia välineitä. Iskua vaimentavissa putoamisalustoissa tulee huomioida SFS-EN 1177 -standardin vaatimukset.
Taloyhtiö vastaa leikkipaikan turvallisuudesta silloinkin, kun leikkipaikka on tilapäisesti tai pysyvästi jäänyt käyttämättömäksi. Jos yhtiö harkitsee muuttavansa leikkipaikan muuhun käyttöön, tulee ensin varmistaa rakennusvalvonnasta, onko alueen kaavassa leikkipaikkaa koskeva määräys.
Lue lisää:
Uusitulla leikkipaikalla leikit sujuvat turvallisesti
Voiko taloyhtiö poistaa leikkipaikan pihaltaan?
Leikkipaikkojen turvallisuus on syytä varmistaa myös lumisena vuodenaikana. Seuraa sääolojen ja niiden muutosten vaikutusta leikkipaikan turvallisuuteen ja toimi tilanteen mukaan.
Asunto-osakeyhtiölaki asettaa taloyhtiön osakkaalle yleisen huolellisuusvelvollisuuden, jonka mukaan osakkaan on hoidettava huoneistoaan huolellisesti myös silloin, kun huoneisto on tyhjillään. Mitä huoneiston huolellinen hoito tarkoittaa?
Tilaajille
Venäläiset ovat ostaneet vuosien varrella asuntoja ja liiketiloja etenkin Itä- ja Kaakkois-Suomesta. Maahan kohdistettujen talouspakotteiden ja maksuliikennesulkujen takia moni taloyhtiö on pulassa, kun venäläisosakkaiden vastikkeet ovat jääneet saamatta.
Asunto-osakeyhtiölain kokonaisuudistus on käynnissä. Tavoitteena on selkeyttää päätöksentekoa, tarkentaa lunastusoikeuden sääntelyä, päivittää isännöitsijäntodistuksen sisältöä sekä lisätä avoimuutta ja digitalisaatiota.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään