Kesäloma reissuineen ja mökkeilyineen on jo ovella. Lomalle lähtijän kannattaa tarkistaa muutama kohta kodin talotekniikassa. Näin kotiinpaluukin on huomattavasti mukavampi, ja hajuttomampi.
Vesilukon toiminta perustuu pieneen vesimäärään, joka estää ikävien viemärikaasujen pääsyn huonetilaan. Käyttämättömistä vesilukoista vesi haihtuu, erityisesti lämpimillä ilmoilla, ja kuivuneesta vesilukosta viemärikaasut leviävät asuintiloihin. Myös lattialämmitys nopeuttaa veden haihtumista.
– Hajuhaitat voi helposti välttää lisäämällä viemäripisteisiin pieni määrä vettä aika ajoin. Vanhan kansan vinkistä, jossa ruokaöljyä lisätään vesilukkoon, kehotan luopumaan. Ne aiheuttavat viemärien tukkeutumista ja turhaa kuormitusta jäteveden puhdistuksessa, erityisasiantuntija Juha-Ville Mäkinen LVI-Tekniset Urakoitsijat LVI-TU ry:stä muistuttaa.
Vesivahinkojen välttämiseksi astianpesu- ja pyykinpesukoneiden sulut on syytä pitää kiinni aina kun koneet eivät ole käytössä. Erityisen tärkeää on sulkea ne loman ajaksi, kun paikalla ei ole ketään havaitsemassa mahdollista vuotoa.
– Erityisesti astianpesukoneen täyttöletku on ollut paha vesivahinkojen aiheuttaja. Siihen tullutta vuotoa ei välttämättä huomata heti, koska letku sijaitsee useimmiten näkymättömissä keittiön kaapistossa, Mäkinen toteaa.
Lämmitysjärjestelmän kiertovesipumppu on syytä pysäyttää kesäksi, kun lämmitystä ei tarvita. Pumppu on kuitenkin hyvä käynnistää silloin tällöin lyhyeksi hetkeksi, jotta pumpunpesään laskeutuva sakka ei tartu kiinni juoksupyörään ja estä sen pyörimistä lämmityskauden alkaessa.
– Lämmitysverkostossa kiertävä vesi ei ole erityisen kirkasta, vaan se voi sisältää paljonkin epäpuhtauksia. Niitä irtoaa esimerkiksi putkien ja laitteiden sisäpinnasta. Ne kuuluvat asiaan, eikä niistä normaalisti ole haittaa järjestelmän toiminnalle. Tässäkin riittää minuutin pituinen pumpun käynnissä pitäminen pari kertaa kesässä, Mäkinen rauhoittelee.
Ilmanvaihdolla on roolinsa myös rakennusten kunnossapidossa. Ilman toimivaa ilmanvaihtoa rakennuksen sisälle kertyy kosteutta, joka voi vahingoittaa rakenteita. Lomalle lähtevän ei siis kannata pysäyttää ilmanvaihtoa kokonaan, vaan jättää se pienimmälle asennolle.
– Ilmanvaihdon käynnissä pitäminen suurellakaan teholla ei kesällä aiheuta juurikaan energialaskun kasvua. Puhaltimien sähkönkulutus on kohtuullinen, eikä kesällä ulos puhalleta kalliilla hinnalla lämmitettyä sisäilmaa. Lisäksi öisin sisälle voidaan puhaltaa viileää ilmaa, joka vähentää tilojen jäähdytystarvetta päivällä, Mäkinen vinkkaa.
Kun vihdoin pääset lähtemään lomalle, muista rentoutua ja nauttia. Kotisi talotekniikka on äskeisten toimenpiteiden jälkeen hyvässä tilassa, eikä ainakaan sen takia ole syytä menettää leppoisaa lomamieltä.
Joskus voi käydä niin, että vuokralaisen tai osakkaan oikeus pitää huoneistoa hallinnassaan on päättynyt, mutta huoneistosta ei suostuta muuttamaan pois. Lukkoja ei saa lähteä omin toimin vaihtamaan, sillä se täyttää omankädenoikeutta koskevan rikoksen tunnusmerkistön.
Tilaajille
Taloyhtiöt ovat melko tyytyväisiä saamiinsa isännöintipalveluihin, mutta kiitettävään arvosanaan on vielä matkaa. Tyytymättömyys voi johtaa asiakkuuden päättymiseen. Näin kävi As Oy Helsingin Sompasaaren Pookissa.
Hyvin hoidetussa yhtiökokouksessa asiat käsitellään selkeästi ja ripeästi. Kokouksen sujuvuutta edesauttaa, kun se valmistellaan asianmukaisesti. Kokouksen puheenjohtaja voi toiminnallaan jouduttaa päätöksentekoa.
Yli puolet kiinteistönvälittäjien asuntokaupoista tehdään jo sähköisesti ja tahdin uskotaan vain kiihtyvän. Taloyhtiöille muutos tarkoittaa siirtymää paperimapeista digiaikaan. Myös huoneistotietojärjestelmän tiedot on pidettävä tarkasti ajan tasalla.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään