Asuntojen hinnat nousevat tänä vuonna koko maassa 1,5 prosenttia ja ensi vuonna 2,5 prosenttia, ennustaa asuntoluototukseen erikoistunut Hypo-pankki asuntomarkkinakatsauksessaan.
Pääkaupunkiseudulle ennustetaan 2,5 prosentin hintojen nousua tälle vuodelle, kun taas ensi vuonna hinnat nousisivat 4 prosenttia.
Katsauksen mukaan kauppamäärät ovat kasvussa, mutta yleinen epävarmuus pitää kuluttajat varovaisina ja hintakehityksen maltillisena.
– Tänä vuonna ponnistetaan hinnoissa plussalle kaksi vuotta kestäneen pakkasjakson jälkeen. Edellisen kerran vuosi alkoi vahvemmin negatiivisten korkojen aikaan 2022, ennen kuin Venäjä hyökkäsi Ukrainaan. Epävarmuus maailmantilanteesta kalvaa silti kuluttajia, minkä vuoksi hintapaine siirtyykin vahvemmin ensi vuoteen, Hypon pääekonomisti Juho Keskinen sanoo.
Koska asuntokauppaa käydään tällä hetkellä enemmän, moni pitkään myynnissä ollut asuntokin saadaan paremmin myydyksi. Tilastoissa sen myyntiajaksi voidaan kuitenkin kirjata jopa yli 100 päivää.
– Vaikkapa tammikuussa myyty kohde oli ehditty asettaa myyntiin syyskuussa eli yli neljä kuukautta aiemmin. Nyt näyttää siltä, että maaliskuussa asuntonsa myyntiin listaava tuskin joutuu odottelemaan enää yhtä kauan, Keskinen arvioi.
Väestönkasvu jatkui viime vuonna koko maassa maahanmuuton ansiosta. Maan sisällä kasvu näyttäytyy hyvinkin erilaiselta, kun katsotaan maahanmuuttoa ja maan sisäistä muuttoliikettä.
Keskisuurista kaupungeista esimerkiksi Vaasan, Lappeenrannan ja Kajaanin väestönkehitys nojasi maahanmuuttoon, kun taas vaikkapa Tampereen kyljessä sijaitsevat Pirkkala, Kangasala ja Nokia maan erottuivat sisäisen muuttoliikkeen voittajina.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat vuoden ensimmäisellä neljänneksellä koko maassa 1,3 prosenttia edellisvuodesta. Koko maan heikosta kehityksestä huolimatta vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat vuoden alussa monissa maakuntakeskuksissa, kuten Kajaanissa ja Kokkolassa.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat viime vuonna koko maassa edellisestä vuodesta. Eniten laskivat pienten asuntojen hinnat. Hintaheilunta asuntomarkkinoilla jatkuu, mutta suurissa kaupungeissa alkaa mahdollisesti näkyä kasvun merkkejä.
Vanhojen osakeasuntojen hintojen lasku jatkui vuoden kolmannella neljänneksellä, kertoo Tilastokeskus. Hinnat laskivat erityisesti pienissä asunnoissa. Asuntoja kuitenkin myytiin heinä-syyskuussa kiinteistönvälittäjien kautta 20 prosenttia enemmän kuin vuotta aikaisemmin.
Asuntojen hinnat nousevat kolme prosenttia koko maassa ensi vuonna, ennustaa asuntoluototukseen erikoistunut Hypo-pankki asuntomarkkinakatsauksessaan. Asuntojen hintaloukku kuitenkin hidastaa asuntomarkkinoiden kasvuvauhtia.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään