Perinteisin menetelmin, putket uusiin metalliputkiin vaihtamalla tehty remontti ei aina anna huolettomia vuosikymmeniä. Sisäpuolelta jo tehtaalla pinnoitetuissa, uusissa viemäriputkissa on ilmennyt laadun vaihtelua ja sen seurauksena korroosiota jo muutaman vuoden kuluttua remontista.
Pian postiluukustasi putoaa Suomen Kiinteistölehden huhtikuun numero. ”Tehdaspinnoitettujen” putkien ongelmista kertoo Riitta Malve-Tammisen artikkeli.
Huolettomana pitävät varmaan monet myös uutta taloa. Sitä se onkin korjausvelkapommiin verrattuna. Uudella talolla ja sen omistavalla taloyhtiöllä on kuitenkin omat muistamista vaativat asiansa. Vuositarkastus on niistä tärkeimpiä. Siitäkin kertoo huhtikuun Kiinteistölehti.
Taloyhtiön historian tutkimisesta ja kenties peräti historiikin julkaisemisesta voi olla monenlaista iloa ja hyötyä. Se lisää osakkaiden, asukkaiden ja liikehuoneistovuokralaistenkin kiinnostusta taloon. Historian tunnetuksi tekeminen on myös brändäyskeino, kertoo Heini Ynnilän artikkeli.
Maalämpöön yhdessä naapuritalojen kanssa? Ainakin Espoon Soukassa se onnistui alkuhankaluuksien jälkeen hyvin, todetaan Mervi Ala-Prinkkilän artikkelissa. Kaukolämmön kallistuessa päättivät kolme taloyhtiötä siirtyä maalämpöön yhteisessä hankkeessa.
Kaksi seikkaa on taloyhtiöiden hallitusten ja isännöitsijöiden huomioitava talon rekistereitä ja arkistoja hoitaessaan. Sähköinen rekisteröinti muuttaa lähitulevaisuudessa taloyhtiön osakastietojen hallinnan perusteellisesti. Uuden tietosuojalain käytännön soveltaminen taas alkaa jo 25. toukokuuta. Uudistuksista ja muutoksista kertoo kahden asiantuntija-artikkelin paketti.
Nämä ja monet muut mielenkiintoiset ja ajankohtaiset aiheet löydät taloyhtiöiden oman lehden, Suomen Kiinteistölehden tuoreimmasta numerosta.
Lehteä jaetaan Taloyhtiö 2018 -tapahtumassa. Maksuttomassa neuvonta- ja näyttelytapahtumassa on ohjelmaa isännöitsijöille, taloyhtiön hallituksille, toiminnantarkastajille, vuokranantajille ja kaikille kiinnostuneille. Ilmoittaudu mukaan! www.taloyhtiotapahtuma.net.
Oikeilla käyttötottumuksilla ja säännöllisellä puhtaanapidolla asukkaat pystyvät ennaltaehkäisemään viemäriongelmia. Moni ongelma on vältettävissä jo sillä, ettei viemäriin lasketa mitään sinne kuulumatonta materiaalia. Viemärikuvaus on luotettava ja helppo tapa selvittää viemärin kunto.
Lähtökohtaisesti taloyhtiö kantaa kustannusvastuun viemärin avaamisesta. Tilanne kuitenkin muuttuu, jos tukos on aiheutunut osakkaan huolimattomasta toiminnasta – esimerkiksi, jos viemäriin on huuhdottu sinne kuulumatonta materiaalia, kuten kissanhiekkaa.
Tilaajille
Kerrostalossa kulkee monenlaista putkistoa. Niistä tavallisimmat ovat lämmitys-, vesijohto- ja viemärijärjestelmän putket. Taloyhtiön hallituksen jäsenen on hyvä tuntea kiinteistönsä putket korjausrakennushankkeista päättäessään.
Monissa 2000-luvulla asennetuissa epoksipinnoitetuissa valurautaviemäreissä on havaittu huolestuttavan paljon vuotoja ja tukkeutumisia. Useat taloyhtiöt vaativat joko asennustyössä vaurioituneiden putkien korjaamista tai korjauskulujen maksamista.
Luetko painettua Suomen Kiinteistölehteä? Vastaa lyhyeen kyselyyn ja auta meitä kehittämään lehteä entistä paremmaksi! Samalla osallistut kahden 100 euron GoGift-lahjakortin arvontaan.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään