Pelastuslaki muuttuu ja taloyhtiöissä on nyt tehtävä merkittäviä paloturvallisuuteen liittyviä päätöksiä. Luotetaanko jatkossa asukkaiden kykyyn, muistiin ja halukkuuteen tehdä varoittimista vikailmoituksia? Asiasta ei tarvitse ottaa harmaita hiuksia, jos käytössä on etävalvonnan järjestelmä hälyttämässä vioista automaattisesti.
Asuntojen palovaroittimien hankinta- ja kunnossapitovastuu siirtyy vuoden 2026 alusta alkaen asukkaalta rakennuksen omistajalle, kuten taloyhtiölle.
Miksi? Koska turvallisuudessa on nykymallilla liikaa puutteita. Arvioiden mukaan noin 20 prosentissa asunnoista ei tällä hetkellä edes ole palovaroitinta. Lakimuutos vaikuttaa erityisesti kerros- ja rivitaloihin, joissa palovaroittimen puuttuminen tai toimimattomuus vaikuttaa myös naapuriasuntojen paloturvallisuuteen.
Silloin kun kerros- tai rivitalon omistaa taloyhtiö, sen hallituksella on jatkossa asuntojen palovaroittimien hankinta- ja kunnossapitovastuu. Kiinteistön omistaja ei siis jatkossa ainoastaan hanki kiinteistön palovaroittimia vaan vastaa myös niiden kunnossapidosta. Tätä vastuuta ei voi enää siirtää asukkaiden kontolle. Asukkaiden tulee kyllä ilmoittaa havaitsemansa viat, mutta ihmiset eivät aina toimi kuten pitäisi. Voiko hallitus siis luottaa asukkaiden oikeaan reagointiin vikatilanteessa?
Käytännössä uusi laki vaatii omistajalta säännöllisiä tarkistuskierroksia asunnoissa (eli tiedotusta, lisätyötä ja kustannuksia), josta aiheutuu aina myös häiriötä asukkaille. Lisäksi, laitteen toimintakuntohan voi eri syistä muuttua vaikka heti tarkistuskierrosten jälkeen. Yksittäinen asukas voi vaikka poistaa laitteen käytöstä kertomatta asiasta. Poistaminen kuitenkin selviää heti, jos käytössä on etävalvottava järjestelmä.
Toisin kuin usein luullaan, palovaroittimen testausnapin painaminen ei varmista laitteen toimintaa. Se kyllä kertoo, onko laitteessa virtaa ja onko sen piirilevy ehjä, mutta se ei esimerkiksi kerro, onko savuntunnistin toimintakunnossa. Perusteellinen kunnossapito vaatii siis testausnapin painallusta enemmän. Jos taas palovaroittimet ovat 24/7 etävalvonnan alla, lähtee kaikista laitevioista automaattisesti hälytykset kiinteistöä hoitavalle taholle, ilman asukkaiden toimintaa.
DNA:lta saa modernin palovaroitinten etävalvonnan osana Wattisen palvelua. Etävalvonta tarjoaa kiinteistön omistajalle ajantasaisen tiedon palovaroittimien kunnosta. Järjestelmä hälyttää viallisista laitteista ja hallintapaneeli kertoo kiinteistön hallinnoijalle kaikkien palovaroittimien tilatiedot reaaliaikaisesti. Asukkaiden yksilöllisillä ja joskus paloturvallisuuden kannalta haitallisilla toimintatavoilla on vähemmän merkitystä, kun laitteet ovat aidosti seurannassa.
Turhat tarkistuskäynnit paikan päällä asunnoissa voi etävalvontaa käyttäessä unohtaa. Huoltokäynnin aktivoi vain vikatilanteen aiheuttama hälytys. Kun kaikki on kunnossa, laitteiden tila näkyy hallintapaneelissa ja kiinteistön paloturvallisuus voidaan koska tahansa todentaa.
Jos kiinteistössä on sekä DNA:n Wattisen älykäs lämmityksen ohjaus että palovaroittimien etävalvonta, silloin molempien tila on kätevästi seurattavissa yhdestä ja samasta järjestelmästä. Samasta Wattisen järjestelmästä voi seurata muitakin integroitavia palveluja (vedenkulutuksen mittaus, lämmönjakokeskuksen valvonta, mukavuuslattialämmitys, älykäs ilmastointi jne.)
Varmista kiinteistön turvallisuus vaivattomasti ja jatkuvasti. Tutustu DNA:n Wattisen palovaroitinten etävalvonnan palveluun
Siivoustyöhön liittyy monia myyttejä. Yksi yleisimmistä on se, että siivoustyö on helppoa. Todellisuudessa siivoustyö vaatii tarkkuutta, tehokkuutta ja hyvää fyysistä kuntoa sekä erilaisten aineiden ja menetelmien syvällistä tuntemusta.
PHM Group
Kuopion Kotikadulla työskentelevä Hanne Sutinen osallistui PHM Aski -palvelun kehittämiseen ensimmäisten joukossa. Uusi palvelu on ollut helppo ottaa käyttöön ja se on tuonut jo monenlaista apua työntekijän arkeen.
PHM Group
Esivalmisteltu siivous on toimintatapa, jossa valitaan lian mukainen siivousmenetelmä, minkä jälkeen kostutetaan valmiiksi tarvittava määrä puhtaita siivoustekstiilejä vedellä tai puhdistusaineista laimennetuilla käyttöliuoksilla.
PHM Group
As Oy Rojohoppessa tehtiin energiaremontti, joka laski merkittävästi vanhan kiinteistön kaukolämmön kulutusta. Monien toimenpiteiden joukossa on myös harvinainen tapaus: lämmöntalteenotto jätevedestä.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään