Katriina Sarekoski
Avainturvallisuudesta sopiminen on tärkeää taloyhtiön korjaushankkeissa sekä työn sujuvuuden että työmaan turvallisuuden kannalta. Urakkaohjelmassa tulee määritellä, kuka vastaa avainten hallinnasta, säilytyksestä, luovutuksesta ja palautuksesta. Samoin voidaan jo ennalta määritellä, miten kadonneiden avainten tapauksessa menetellään.
Mikäli avaimia katoaa korjaushankkeen aikana urakoitsijan huolimattomuuden tai laiminlyönnin seurauksena, urakoitsijalle syntyy korvausvastuu tarvittavien toimenpiteiden kustannuksista, kuten lukkojen uudelleensarjoituksesta. Jos avaimia on joutunut vääriin käsiin ja sitä kautta esimerkiksi osakkaan omaisuutta anastettu, joudutaan arvioimaan eri tahojen mahdollista vahingonkorvausvastuuta.
Arvioinnissa on merkitystä sillä, onko tehtävien ja velvoitteiden hoitamisessa menetelty riittävän huolellisesti ja mikä vaikutus eli syy-yhteys mahdollisella teolla tai laiminlyönnillä on aiheutuneeseen vahinkoon nähden. Lähtökohtaisesti vain vahingon aiheuttaja voi olla vastuussa aiheutuneesta vahingosta.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Katriina Sarekoski
Kirjoittaja on lakimies Kiinteistöliitto Uusimaassa.
Putkiremontin hinta yllättää usein taloyhtiön osakkaat ja hallitukset. Pelkkä neliöhinta ei kerro koko totuutta, sillä kustannukset muodostuvat monista tekijöistä – talon rakenteista, remontin laajuudesta ja osakkaiden valinnoista.
Sustera
Lukittuun kotiin ei ole mahdollista päästä sisään jälkiä jättämättä. Ainoastaan hyvin toimiva lukitus suojaa kotia tehokkaasti murtovarkailta, muistuttaa asiantuntija. Ulko-oven käyttölukon tulisi oven sulkeutuessa mennä takalukkoon.
Taloyhtiön hallituksella on velvollisuus pitää huolta taloyhtiön taloudesta. Talouden tilaa kannattaa seurata yhdessä, jotta uudet hallituksen jäsenet pääsevät helposti kärryille asioista.
Uudet ABLOY-tuotteet ovat hyvin yhteensopivia vanhoihin oviin ja lukkorunkoihin. Lukitusta uudistettaessa ei tarvitse välttämättä vaihtaa koko lukkoa, vaan yksittäisten osien päivitys voi riittää. Retrofit on asukkaille ja kiinteistöille nopeampaa ja helpompaa.
Abloy Oy
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään