Annika Luhtanen
Ennen kuin taloyhtiö ryhtyy oikeustoimiin, on syytä harkita vaihtoehtoisia ratkaisuja ja oikeudenkäynnin riskejä, sillä lopputulosta on vaikea ennustaa.
Taloyhtiön hallituksessa toimiminen ei aina ole mutkatonta, sillä yhtiötä koskevat päätökset voivat joskus johtaa oikeudenkäyntiin. Tämä voi tapahtua esimerkiksi riitatilanteessa urakoitsijan, osakkaan tai jonkin muun yhtiön ulkopuolisen toimijan kanssa. Vaihtoehtoisia ratkaisuja ja oikeudenkäynnin riskejä on kuitenkin syytä harkita ennen oikeustoimiin ryhtymistä.
Oikeudenkäynnin lopputulos on harvoin täysin ennustettavissa. Vaikka taloyhtiön lakimies olisi huolellisesti valmistautunut ja asia vaikuttaisi selkeältä, tuomioistuin voi päätyä yllättävään ratkaisuun. Tästä syystä taloyhtiön on aina varauduttava siihen, että se saattaa hävitä jutun. Oikeudenkäynnin häviäminen voi johtaa siihen, että taloyhtiö joutuu maksamaan paitsi omat, myös vastapuolen oikeudenkäyntikulut, mikä voi aiheuttaa merkittäviä taloudellisia kustannuksia.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Annika Luhtanen
Kirjoittaja on lakimies ja varatuomari sekä hyväksytty hallituksen jäsen asianajotoimisto PropertEase Legal Oy:ssä.
Hallituksen maallikkojäsenet joutuvat tekemään taloyhtiön puolesta päätöksiä, joihin voi liittyä isoja taloudellisia riskejä. Hallinnon vastuuvakuutus antaa suojaa henkilökohtaisilta vahingonkorvausvaatimuksilta ja oikeudenkäyntikuluilta.
Taloyhtiöille tarkoitettu digipalvelu tuo kaikki yhtiön asiakirjat, ilmoitukset ja toiminnot yhteen paikkaan. Tietojen keskittäminen helpottaa huomattavasti taloyhtiön sisäistä asiointia ja viestintää.
PHM Group
Pienten riita-asioiden menettelyä sovellettaisiin asuinhuoneiston vuokrasuhteeseen perustuvissa riitaisissa asioissa, jotka koskevat enintään 10 000:ta euroa tai joissa kysymys ei ole rahasta vaan esimerkiksi häädöstä.
Ajan tasalla oleva ja riittävän kattava vakuutus tuo turvaa paitsi kiinteistölle myös sen asukkaille ja taloyhtiön hallinnolle. Vakuutusyhtiöiden kilpailutuksessa ja vakuutusten vertailussa kannattaa kuitenkin olla tarkkana. Halpa vuosimaksu voi kääntyä vahingon sattuessa kalliiksi jälkilaskuksi.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään