Asuntokaupan ennustetaan virkistyvän lähiaikoina korkotason laskiessa. Ostajalle tämänhetkinen asuntomarkkina on suotuisa, sillä asuntojen hinnat ovat keskimääräistä edullisempia suhteessa tuloihin, kertoo Danske Bank.
Asuntokaupoille mielivän kannattaa hankkia lainalupaus jo hyvissä ajoin. Näytöille on helpompi suunnata, kun asunnon hankintabudjetti on suunniteltu yhdessä pankin kanssa etukäteen.
– Kaupat sujuvat nopeimmin, kun asunnonostaja on valmis tekemään ostopäätöksen, laina on neuvoteltu valmiiksi ja kaikki tarvittavat dokumentit ovat valmiina. Asunnon osto on kuitenkin iso päätös, joten turhaan ei kannata kiirehtiä, jos se ei ole välttämätöntä, sanoo pankin henkilöasiakkaiden lainoista vastaava johtaja Sari Takala.
Toistaiseksi asunnoista on runsaasti tarjontaa ja kuluttajien asunnonostoaikeet ovat normaalia matalammat.
– Korot ovat tänä syksynä laskeneet selvästi odotettua nopeammin, mikä tuo lisää rahaa asuntovelallisten käyttöön ja rohkaisee asuntokaupoille. Ensi vuonna talouskasvun odotetaan piristyvän, mikä lisää kuluttajien luottamusta ja rohkeutta asuntokauppaan, sanoo pankin pääekonomisti Pasi Kuoppamäki.
1. Mieti, millaista kotia toivot
Tee lista, mitä ominaisuuksia uudelta kodilta toivot ja mitkä ovat sellaisia, mistä et ole valmis tinkimään. Tärkeitä mietittäviä asioita ovat sijainti, neliötarve ja kustannukset.
2. Selvitä nykyisen asuntosi arvo
Jos olet myymässä nykyistä asuntoasi, tarkista asunnon arvon. Ammattitaitoiselta välittäjältä saat arvion myyntiajasta ja realistisesta myyntihinnasta.
3. Neuvottele laina hyvissä ajoin
Rahoituksesta kannattaa keskustella hyvissä ajoin. Näin tiedät, millaisella budjetilla etsit asuntoa.
4. Suunnittele ja aikatauluta
Kun suunnittelet kodinvaihdon aikataulua, ota huomioon alueen keskimääräiset myyntiajat. Mieti myös väliaikaisratkaisua, jos saat asuntosi myytyä suunniteltua nopeammin ennen uuden kodin löytymistä.
5. Tilaa kauppaan tarvittavat asiakirjat
Selvitä, mitä asiakirjoja tarvitset kaupantekoon. Asunto-osakkeen kaupassa tarvitset esimerkiksi isännöitsijäntodistuksen.
Kaikki osakkaan vaatimat asiat tulee ottaa käsiteltäväksi, jos ne ovat yhtiökokousasioita. Tällaisia voivat olla esimerkiksi korjaushankkeisiin, yhtiön yhteisten tilojen käyttöön tai yhtiön taloudelliseen tilanteeseen liittyvät asiat.
Tilaajille
Raunistulan puutaloalueella sijaitsevan entisen lakkatehtaan kiinteistössä tehdään päätökset yhdessä ja tartutaan talkoohengellä harjaan ja lumilapioon. Ari Kokko on toiminut taloyhtiön hallituksen puheenjohtajana neljä vuotta.
Vaasalainen As Oy Pankkiporsas selvitti tiensä ulos huonosta taloustilanteesta ja paransi asumisviihtyvyyttään lukuisilla pienillä hankkeilla. Tämä onnistui hallituksen puheenjohtajan ja isännöitsijän hyvän yhteistyön ansiosta.
Kun linjasaneeraus alkoi tulla ajankohtaiseksi reilun neljänkymmenen vuoden ikäisessä As Oy Meri-Naantalissa, ei hankkeeseen syöksytty suin päin, vaan huolella ja harkiten. Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Juha Näsi korostaa ennakkosuunnittelua ja yhteistyötä osaavien ammattilaisten kanssa.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään