Susanna-Maria Aarnivuo
Korkeimman oikeuden ratkaisun KKO 2021:32 jälkeen viilennyspumpusta eli viilentävästä ilmalämpöpumpusta on tullut suosittu huoneistokohtainen jäähdytysratkaisu.
Korkein oikeus linjasi, että osakkaan muutostyöoikeus ulottuu viilennyspumpun asentamiseksi huoneiston parvekkeelle, vaikka läpivienti tehdään yhtiön seinärakenteeseen. Yhtiöllä on vapaa harkinta sen sallimisesta vain, jos asennus tulisi julkisivuun tai muuhun yhtiöhallintaiseen tilaan.
Osakkaan tulee suunnitella viilennysratkaisu huolellisesti hyvä rakennustapa huomioiden. Soveltuvasta viilennyspumpusta asennuksineen kannattaa konsultoida alan ammattilaista ja kysyä referenssejä naapureilta. Asentajalla tulee olla kylmäainepätevyydet ja luvat mahdollisiin sähkötöihin. Myös vastuuvakuutus ja takuuehdot ovat tärkeitä. Lisäturvaa voi hakea kotivakuutuksen tai vuokranantajan vakuutuksen laajennuksesta viilennyspumpulle.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Susanna-Maria Aarnivuo
Kirjoittaja on Suomen Vuokranantajien juristi.
Taloyhtiön hallituksen uusi toimikausi alkaa yhtiökokouksesta. Uudet jäsenet kannattaa perehdyttää hallitustyöhön. Tehtävien jakaminen ja yhteistyö muiden taloyhtiöiden kanssa voi tuoda hallitustyöhön uutta virtaa.
Remppatori on digitaalinen palvelu, joka hoitaa asennus- tai remonttityön kilpailutuksen taloyhtiön hallituksen tai isännöitsijän puolesta. Eri alojen osaajat on koottu yhteen palveluun, josta niin kuluttajat, taloyhtiöt kuin yrityksetkin voivat löytää omalle urakalleen sopivan tekijän.
Remppatori
Taloyhtiöt ja asukkaat voivat joutua ongelmiin älykkäisiin sähkölaitteisiin liittyvien pilvipalvelujen vuoksi. Pilvipalvelun lakkauttaminen, sopimusehtojen muutos tai palveluntarjoajan konkurssi voi tehdä laitteet käyttökelvottomiksi.
Asuinkiinteistöissä ilmanvaihtojärjestelmien toimintaa ei aina muisteta tarkkailla asianmukaisella tavalla. Huonosti toimiva ilmanvaihto on kuitenkin riski rakenteille ja asukkaiden terveydelle. Ilmanvaihdon toimivuuteen vaikuttavat sekä yhtiön että osakkaiden toimet.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään