Lämmitysjärjestelmän vaihtoa suunnittelevan taloyhtiön on syytä perehtyä huolella hankittavaan tekniikkaan ja sopimusten sisältöön. Lämpöpumput tarvitsevat aina täystehoisen rinnakkaisjärjestelmän.
Lämmitysjärjestelmien muutokset voivat sisältää sekä teknisiä ja että sopimuksellisia ongelmia. Päällimmäinen sudenkuoppa on vanhojen rakennusten lämmitystä ja etenkin ilmalämpöpumppuja koskevien lakien, asetusten ja määräysten lähes täydellinen puuttuminen. Esimerkiksi lämpöpumppujen mitoituksia ei ole mitenkään määritelty.
– Lämpöpumput, maalämpö mukaan lukien, mitoitetaan tavallisesti jollekin osateholle, esimerkiksi niin, että lämpöä tuotetaan vain, kun pakkasta on vähemmän kuin vaikkapa seitsemän astetta. Muina aikoina lämmitys hoidetaan sähköllä, öljyllä tai jollakin muulla tavalla, Kiinteistöliitto Uusimaan lvi-asiantuntija Janne Laksola sanoo.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Matti Valli
Kirjoittaja on rakennus-, kiinteistö- ja energiatekniikkaan erikoistunut kokenut toimittaja.
Ikkunaremontti vaikuttaa aina taloyhtiön ilmanvaihtoon. Pihlan ratkaisu riittävän ilmanvaihdon takaamiseksi on tehtaalla valmiiksi ikkunaan integroitu raitisilmaventtiili KLIK, joka säätyy automaattisesti ulkolämpötilan mukaan.
Pihla-Tiivi
Epätasaiset huonelämpötilat, kasvavat lämmityskustannukset ja ikääntyvä lämmitysjärjestelmä ovat merkkejä siitä, että taloyhtiön kannattaa tarkastella lämmityksensä toimivuutta. Usein riittää lämmitysverkoston perussäätö, mutta joskus tarvitaan laajempi lämmitysjärjestelmän uudistaminen.
Suomen Talokeskus Oy
Lämmityskauden alettua asukkaat voivat havahtua siihen, ettei lämmitys toimi kuten pitäisi. Syy voi löytyä yksittäisten patterien tai koko lämmitysjärjestelmän toiminnasta.
Taloyhtiön hallituksella on velvollisuus pitää huolta taloyhtiön taloudesta. Talouden tilaa kannattaa seurata yhdessä, jotta uudet hallituksen jäsenet pääsevät helposti kärryille asioista.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään