Onko taloyhtiöllä keinoja vaikuttaa, kun uudiskerrostalosta vuokrataan iso määrä huoneistoja muuhun kuin tavanomaiseen asumiseen?
Tätä pohditaan Kuopion Portissa, Kuopion matkakeskuksen vuosina 2020–2022 valmistuneessa maamerkissä. Kyseessä on kolmen 15–17-kerroksisen asunto-osakeyhtiön, neljän kiinteistöosakeyhtiön ja autohallin muodostama kokonaisuus, jossa on yhteensä 257 asuntoa, liike- ja toimistotiloja, supermarket ja päiväkoti.
Hoivapalveluyritys Attendo vuokrasi Kuopion Asemantornista kerroksista 5–8 kaikkiaan 31 seniorivarusteltua asuntoa ikäihmisten käyttöön kiinteistöosakeyhtiö Hoivapalvelut oy:ltä. Attendo ei kuitenkaan löytänyt vuokralaisikseen riittävästi ikäihmisiä ja sanoi kaikki asukkaat irti viime keväänä. Yhtiö päättikin alkaa tarjota erityisasumispalveluja mielenterveys- ja päihdekuntoutujille.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Anna-Liisa Pekkarinen
Kirjoittaja on talotekniikkaan, taloyhtiön hallintoon, isännöintiin ja rakentamiseen perehtynyt vapaa toimittaja.
Huoneiston käyttötarkoituksen muutos esimerkiksi liikehuoneistosta asuinhuoneistoksi edellyttää yhtiöjärjestyksen muutosta ja rakennuslupaa. Toisinaan se saattaa myös vaatia kaikkien osakkaiden suostumuksen.
Tilaajille
Suomen Kiinteistöliiton Lappeenrannassa kokoontunut liittokokous on valinnut Timo Niemisen jatkamaan liiton puheenjohtajana. Uusina varapuheenjohtajina aloittavat Katariina Haigh ja Seppo Kosola, Harri Järvenpää jatkaa.
Selvityksen mukaan palo-osastointien puutteet selittyvät virheellisellä suunnittelulla tai huolimattomalla toteutuksella. Säädöksissäkin olisi parantamisen varaa. Isoimmat ongelmat liittyvät rakenneliitoksiin sekä räystäisiin ja katoksiin.
Taidokkaat muraalit voivat olla kauniita ja lisätä asuinympäristön viihtyisyyttä, mutta luvattomasti tahritut seinät eivät ilahduta taloyhtiöitä. Erään taloyhtiön puhdistusoperaatiosta kehkeytyi vuosien projekti.
Howden Finland Oy
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään