Matias Liespuu
Oikeasta ja riittävästä vakuutusturvasta huolehtiminen on tärkeä osa taloyhtiön riskienhallintaa. Yhtiön omistamien rakennusten arvo on useimmiten merkittävä, jolloin myös mahdollisten vahinkojen kustannukset voivat muodostua huomattaviksi.
Taloyhtiön tavallisimpia vakuutuksia ovat kiinteistövakuutus sekä vastuuvakuutus. Kiinteistövakuutuksella turvataan talon rakenteisiin kohdistuvia vahinkoja esimerkiksi tulipalon, vesivahingon tai ilkivallan varalta. Vastuuvakuutus puolestaan koskee mahdollisia henkilö- tai esinevahinkoja, jotka voivat aiheutua esimerkiksi kulkuväylien puutteellisen kunnossapidon vuoksi. Lisäksi taloyhtiöllä voi olla varallisuusvastuuvakuutus sellaisten taloudellisten vahinkojen varalta, jotka aiheutuvat hallituksen päätöksistä, sekä oikeusturvavakuutus taloyhtiölle aiheutuvien asianajo- ja oikeudenkäyntikulujen varalta.
Kiinteistövakuutusta otettaessa on suositeltavaa pohtia, tarvitaanko niin kutsuttua all risk -vakuutusta, joka korvaa myös äkillisistä ja ennalta-arvaamattomista tapahtumista, kuten tulvista, epidemioista tai rikoksista, aiheutuvia vahinkoja. Lisäksi on valittava, otetaanko niin sanottu vakuutusmääräperusteinen vakuutus vai täysarvovakuutus. Vakuutusmääräperusteisessa vakuutuksessa korvausta maksetaan enintään ennalta määritellyn vakuutusmäärän verran, kun taas täysarvovakuutuksessa omaisuuden arvo arvioidaan vasta vahingon satuttua. Vakuutusta otettaessa on lisäksi tärkeää kiinnittää huomiota vakuutusten omavastuumääriin.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Matias Liespuu
Kirjoittaja on asumisen ja rakentamisen juridiikan asiantuntija Lexia Asianajotoimistossa.
Huoneistosaunan kiukaan kivistä huolehtiminen kuuluu asukkaalle. Jos osakas asuu huoneistossa itse, hänen tulee huolehtia kivien hankkimisesta ja vaihtamisesta omalla kustannuksellaan tai niiden uudelleenlatomisesta. Osakkaan on myös syytä seurata kiukaan toimivuutta.
Tilaajille
As Oy Iisalmen Vapaaherttualla menee hyvin. Talous on kunnossa, korjaustarpeita tarkastellaan kymmenen vuoden aikajänteellä, ja yhtiö sai vastikään Vuoden taloyhtiöteko -palkinnon. Yhtiön hallituksen puheenjohtaja Heikki Lämpsän mukaan syynä on hallituksen ja isännöitsijän hyvä yhteistyö.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Taloyhtiön on syytä varautua hyvinkin epätodennäköisiin tilanteisiin. Eräässä tapauksessa tuli käsiteltäväksi asukkaan loikka kuivaan uima-altaaseen. Vahingon vastuukysymysten käsittely eteni aina Vakuutuslautakuntaan asti.
Howden Finland Oy
Asunto-osakeyhtiölakia sovelletaan asunto-osakeyhtiönä rekisteröityihin osakeyhtiöihin koosta huolimatta - yhtä lailla paritaloihin kuin useamman sata huoneistoa käsittäviin taloyhtiöihin. Pienessä yhtiössä asioiden hoidosta voidaan kuitenkin usein sopia osakkaiden kesken.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään