Mia Pujals
Kesäkuumalla moni osakkeenomistaja pohtii ilmalämpöpumpun asentamista asuntoonsa. Mikä onkaan helleaaltojen koittaessa mukavampaa kuin ilmalämpöpumpun viilentämä asunto.
Ennen ilmalämpöpumpun ostopäätöstä ja asennuksen tilausta on kuitenkin hyvä palauttaa mieliin taloyhtiöasumisen pelisäännöt, kuten osakkeenomistajan oikeus muutostöihin asunto-osakeyhtiössä. Taloyhtiöasuminen poikkeaa tässä suhteessa merkittävästi omakotiasumisesta, jossa omistaja voi hyvin itsenäisesti päättää asioista. Taloyhtiössä rakennuksen omistaa aina yhtiö, ja naapuri on usein heti seinän takana. Osakkaan toimenpiteet ulottavat siten vaikutuksensa koko yhtiöön ja toisiin osakkaisiin.
Asunto-osakeyhtiölaissa onkin tarkkaan säädetty osakkeenomistajan oikeudesta muutostöihin. Muutostöillä tarkoitetaan paitsi erilaisia huoneistoremontteja, myös esimerkiksi ilmalämpöpumpun asentamista.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Mia Pujals
Kirjoittaja on varatuomari ja Kiinteistöliitto Uusimaan lakiasiainjohtaja.
Ilmalämpöpumpun säännöllinen puhdistaminen ja toiminnan tarkastaminen parantavat laitteen energiatehokkuutta, pidentävät käyttöikää ja ehkäisevät yllättäviä vikatilanteita. Huolto kannattaa tehdä alkukeväästä, jotta pumppu on toimintakunnossa kesän helteillä.
Toimimattomassa ilmalämpöpumpussa ei välttämättä ole vikaa, vaan syy löytyy usein asetuksista tai likaisista suodattimista, neuvoo asiantuntija. Pumpun hankinnassa tulisi tarkastella laitteen hinnan ja energiansäästön lisäksi myös asennusyrityksen osaamista ja pätevyyttä.
Ilmalämpöpumpun aiheuttamaan vesivahinkoon ei välttämättä ole syynä laitteen vikaantuminen, vaan asennusvirhe. Kesähelteillä viilennyskäytössä oleva ilmalämpöpumppu poistaa sisäilmasta useita litroja vettä. Jos kondenssivesi on ohjattu väärin, se voi aiheuttaa ison ja kalliin vesivahingon.
Energiaselvitys eli energiaremontin hankesuunnitelma tukee taloyhtiötä energiaremonttia koskevissa päätöksissä. Energiaselvitys ja elinkaarilaskelmat antavat yhdessä selkeän kuvan taloyhtiölle sopivista ratkaisuista ja estävät virheinvestoinnit.
Suomen Talokeskus Oy
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään