Mia Pujals
Kesäkuumalla moni osakkeenomistaja pohtii ilmalämpöpumpun asentamista asuntoonsa. Mikä onkaan helleaaltojen koittaessa mukavampaa kuin ilmalämpöpumpun viilentämä asunto.
Ennen ilmalämpöpumpun ostopäätöstä ja asennuksen tilausta on kuitenkin hyvä palauttaa mieliin taloyhtiöasumisen pelisäännöt, kuten osakkeenomistajan oikeus muutostöihin asunto-osakeyhtiössä. Taloyhtiöasuminen poikkeaa tässä suhteessa merkittävästi omakotiasumisesta, jossa omistaja voi hyvin itsenäisesti päättää asioista. Taloyhtiössä rakennuksen omistaa aina yhtiö, ja naapuri on usein heti seinän takana. Osakkaan toimenpiteet ulottavat siten vaikutuksensa koko yhtiöön ja toisiin osakkaisiin.
Asunto-osakeyhtiölaissa onkin tarkkaan säädetty osakkeenomistajan oikeudesta muutostöihin. Muutostöillä tarkoitetaan paitsi erilaisia huoneistoremontteja, myös esimerkiksi ilmalämpöpumpun asentamista.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Mia Pujals
Kirjoittaja on varatuomari ja Kiinteistöliitto Uusimaan lakiasiainjohtaja.
Jos ilmalämpöpumpusta ei huolehdita asianmukaisesti, seurauksena voi olla kallis vesivahinko. Yksi yleisimmistä syistä vesivahinkoon on kondenssiveden poistoputken tukkeutuminen. Toinen yleinen syy on ilmasuodattimen likaantuminen.
Ilmalämpöpumpun säännöllinen puhdistaminen ja toiminnan tarkastaminen parantavat laitteen energiatehokkuutta, pidentävät käyttöikää ja ehkäisevät yllättäviä vikatilanteita. Huolto kannattaa tehdä alkukeväästä, jotta pumppu on toimintakunnossa kesän helteillä.
Ilmalämpöpumppu vaatii säännöllistä huoltoa toimiakseen oikein ja optimaalisella tavalla. Jos osakas on asennuttanut laitteen, hänen vastuullaan ovat laitteen ylläpitotoimet, kuten suodattimien ja ulkoyksikön puhdistus. Varsinainen huolto kuuluu aina ammattilaiselle.
Ilmalämpöpumpun aiheuttamaan vesivahinkoon ei välttämättä ole syynä laitteen vikaantuminen, vaan asennusvirhe. Kesähelteillä viilennyskäytössä oleva ilmalämpöpumppu poistaa sisäilmasta useita litroja vettä. Jos kondenssivesi on ohjattu väärin, se voi aiheuttaa ison ja kalliin vesivahingon.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään