Mia Pujals
Kesäkuumalla moni osakkeenomistaja pohtii ilmalämpöpumpun asentamista asuntoonsa. Mikä onkaan helleaaltojen koittaessa mukavampaa kuin ilmalämpöpumpun viilentämä asunto.
Ennen ilmalämpöpumpun ostopäätöstä ja asennuksen tilausta on kuitenkin hyvä palauttaa mieliin taloyhtiöasumisen pelisäännöt, kuten osakkeenomistajan oikeus muutostöihin asunto-osakeyhtiössä. Taloyhtiöasuminen poikkeaa tässä suhteessa merkittävästi omakotiasumisesta, jossa omistaja voi hyvin itsenäisesti päättää asioista. Taloyhtiössä rakennuksen omistaa aina yhtiö, ja naapuri on usein heti seinän takana. Osakkaan toimenpiteet ulottavat siten vaikutuksensa koko yhtiöön ja toisiin osakkaisiin.
Asunto-osakeyhtiölaissa onkin tarkkaan säädetty osakkeenomistajan oikeudesta muutostöihin. Muutostöillä tarkoitetaan paitsi erilaisia huoneistoremontteja, myös esimerkiksi ilmalämpöpumpun asentamista.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Mia Pujals
Kirjoittaja on varatuomari ja Kiinteistöliitto Uusimaan lakiasiainjohtaja.
Jos ilmalämpöpumpusta ei huolehdita asianmukaisesti, seurauksena voi olla kallis vesivahinko. Yksi yleisimmistä syistä vesivahinkoon on kondenssiveden poistoputken tukkeutuminen. Toinen yleinen syy on ilmasuodattimen likaantuminen.
Ilmalämpöpumppu tarjoaa toimivan ja energiatehokkaan ratkaisun, mutta sen asentaminen taloyhtiössä ei ole aivan yksinkertaista. Ilmalämpöpumpun hankinta vaatii huolellista suunnittelua ja taloyhtiön lupaprosessin noudattamista.
Ilmalämpöpumppu vaatii säännöllistä huoltoa toimiakseen oikein ja optimaalisella tavalla. Jos osakas on asennuttanut laitteen, hänen vastuullaan ovat laitteen ylläpitotoimet, kuten suodattimien ja ulkoyksikön puhdistus. Varsinainen huolto kuuluu aina ammattilaiselle.
Tulevaisuuden vuokralaiset ovat aiempaa monimuotoisempi ryhmä. Suomessa on jo yli puoli miljoonaa vieraskielistä asukasta. Vuokranantajalle monimuotoisuuden huomioiminen konkreettisin teoin voi olla tulevaisuuden vuokramarkkinoilla ratkaiseva tekijä ja kilpailuetu.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään