Vuokratuloja tai -tappioita ilmoitetaan joka vuosi enemmän, kertoo Verohallinto. Vuonna 2021 vuokratuloja tai -tappioita ilmoitti yhteensä yli 430 000 henkeä, mikä on reilut 14 000 henkeä enemmän kuin vuotta aiemmin.
Vuonna 2021 vuokratuloja kertyi suomalaisille yhteensä noin 2 miljardia euroa. Valtaosa tulosta, noin 1,6 miljardia euroa, tuli sijoitusasunnoista tai asunnon väliaikaisesta vuokraamisesta esimerkiksi Airbnb:n kautta.
Kiinteistöistä kertyi vuokratuloa vajaa 353 miljoonaa euroa ja muusta omaisuudesta noin 21 miljoonaa. Vuokratappioita suomalaiset ilmoittivat vuonna 2021 yhteensä reilut 161 miljoonaa euroa.
Vuokratuloja ja -tappioita ilmoittavien määrä on kasvanut joka vuosi vuodesta 2014 lähtien.
Vuokratulot ovat pääomatuloa, joka pitää ilmoittaa veroilmoituksella silloinkin, kun vuokraaminen on lyhytaikaista, muistuttaa ylitarkastaja Pyry Ilmarinen Verohallinnosta.
− Esimerkiksi Airbnb:n tai booking.comin kautta saadut tulot ovat vuokratuloja, jotka pitää ilmoittaa verotuksessa. Lähetämme tänäkin keväänä osalle lyhytaikaista vuokraustoimintaa harjoittaneista asiakkaista tekstiviestejä, joilla muistutetaan vuokratulojen ilmoittamisesta, Ilmarinen kertoo.
Tämän vuoden alussa astui voimaan koko EU:n laajuinen digitaalisia alustoja koskeva, entistä laajempi tiedonantovelvollisuus. Se edellyttää, että vastaisuudessa alustaoperaattorit ilmoittavat Verohallinnolle aikaisempaa laajemmin tietoja alustan kautta toteutuneista myynneistä ja vuokrauksista sekä niistä tuloja saaneista henkilöistä ja yrityksistä.
Helpoimmin vuokratulojen ilmoittaminen onnistuu OmaVerossa.
Varaa ilmoittamista varten valmiiksi seuraavat vuokrattavan kohteen tiedot:
– taloyhtiön tai kiinteistön nimi ja Y-tunnus. OmaVerossa näkyvät valmiiksi asiakkaan ne osakehuoneistot ja kiinteistöt, jotka ovat Verohallinnon tiedossa. Omistuksista voi valita sen, johon kohdistuvia vuokratuloja ilmoittaa.
Voit vähentää vuokraustoimintaan kohdistuvat kulut, esimerkiksi:
Jos kulut ovat suuremmat kuin tulot, vuokraustoiminnasta syntyy tappiota. Tappio vähennetään muista pääomatuloista. Tappiota voi syntyä esimerkiksi silloin, jos asunto on ollut tyhjänä osan vuodesta. Edellytyksenä kulujen vähentämiselle tyhjänä oloajalta on, että asuntoa on koko ajan yritetty aktiivisesti vuokrata.
Vuokratuloihin liittyvät kuitit ja tositteet on säilytettävä kuusi vuotta verovuoden päättymisestä. Niitä ei kuitenkaan tarvitse liittää veroilmoitukseen, vaan Verohallinto pyytää niitä tarvittaessa.
Lähetä täydennetyt tiedot OmaVerossa viimeistään määräpäivänä, joka näkyy esitäytetyllä veroilmoituksella ja OmaVerossa.
Tänä vuonna veroilmoitusten määräpäiviä on aikaistettu siten, että palkansaajien tulee tarkistaa ja palauttaa veroilmoitus jo huhtikuun aikana. Vuokranantajan kannattaa selvittää, mitä kaikkia verovähennyksiä voi tehdä vuokraustoiminnastaan.
Kesän mökkeilykausi on päättymässä, ja moni käy mökillänsä enää satunnaisesti. Jos käynteihin tulee pidempi tauko, on tärkeää huolehtia mökki talviteloille. Syksyllä mökin ja sitä ympäröivän pihapiirin voi käydä läpi tarkistuslistan kanssa.
Rahantarve ei lopu siihen, kun rakennusprojekti saadaan loppuun. Kiinteistöjen hallinta ja kehittäminen vaativat usein suuria investointeja. Taloyhtiöt ja kiinteistönomistajat turvautuvat lainarahoitukseen kattaakseen esimerkiksi korjauksia, energiatehokkuusprojekteja ja laajennuksia.
Halvinlaina.fi
Uhanalaiset tervapääskyt ovat katoamassa kattojemme yltä, ja korjaus- ja uudisrakentaminen uhkaa entisestään väheneviä pesäpaikkoja. Taloyhtiöt voivat toimia ratkaisijoina tarjoamalla esimerkiksi tekopesiä tai pääskyhotelleja tervapääskyille.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään