Annika Luhtanen
Ostaisitko itse kolmannen tai neljännen kerroksen asunnon yhtiöstä, jossa ei ole hissiä?
Hissittömissä yli kolmekerroksisissa kerrostaloissa asuu tätä nykyä Suomessa noin sata tuhatta yli 65-vuotiasta. Hissistä ei ole hyötyä ainoastaan ikäihmisille, vaan vähintään yhtä suurta hyötyä niistä saavat esimerkiksi lapsiperheet. Hissin rakentaminen mahdollistaa monen ikäihmisen asumisen kotonaan pidempään, minkä lisäksi hissi helpottaa myös muiden asukkaiden elämää ja hyödyttää koko yhtiötä vähintään sen arvonnousun muodossa.
Hissin jälkiasennuksen kustannukset kuitenkin mietityttävät monia osakkeenomistajia, eikä syyttä. On selvää, että kaikki asukkaat eivät saa hissistä täsmälleen samaa hyötyä. Mitä ylempänä rakennuksessa asunto sijaitsee, sitä suuremman hyödyn asukas lähtökohtaisesti hissin rakentamisesta saa. Tämä hyötysuhde on otettu asunto-osakeyhtiölaissa huomioon hissin kustannusten jaossa. Laki nimittäin määrää tarkasti, miten hissin jälkiasennuksen kustannukset osakkaiden kesken jaetaan. Säännösten tarkoituksena on ollut helpottaa päätöksentekoa hissien jälkiasennuksista ja samalla turvata osakkaiden yhdenvertainen kohtelu.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Annika Luhtanen
Kirjoittaja on lakimies ja varatuomari sekä hyväksytty hallituksen jäsen asianajotoimisto PropertEase Legal Oy:ssä.
Pääkaupunkiseudulla on paljon matalia, hissittömiä kerrostaloja, joiden asukkaat ikääntyvät. Kauppakassien kantaminen ylimpään kerrokseen tuntuu kaikista raskaalta, ja liikuntakyky voi joskus tilapäisesti heiketä. Olisiko aika harkita jälkiasennushissiä?
Alue- ja kuntavaalit järjestetään ensi viikon sunnuntaina. Kunnilla on lukuisia asumiseen liittyviä tehtäviä. Kuntien ja hyvinvointialueiden päätökset vaikuttavatkin monin tavoin taloyhtiöiden arkeen.
Taloyhtiöissä on usein paljon tehostamisen varaa energiankäytössä. Mahdollisuuksia on sekä käyttöteknisissä asioissa että investointipuolella. Haasteena toimenpiteiden teossa on se, että tekniset asiat eivät ole helppoja ja jokainen rakennus on erilainen.
Kun linjasaneeraus alkoi tulla ajankohtaiseksi reilun neljänkymmenen vuoden ikäisessä As Oy Meri-Naantalissa, ei hankkeeseen syöksytty suin päin, vaan huolella ja harkiten. Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Juha Näsi korostaa ennakkosuunnittelua ja yhteistyötä osaavien ammattilaisten kanssa.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään