Pankit ovat kiristäneet kriteerejään taloyhtiölainoissa, ja niiden riskiarviot lähestyvät jo normaalia yritysrahoitusta. Taloyhtiöissä hallituksen ja isännöitsijän on kiinnitettävä entistä enemmän huomiota talousriskien hallintaan ja yhtiön pidemmän aikavälin maksukykyyn. Totisimman paikan edessä ovat taloyhtiöt, jotka ikääntyvät osakkaidensa mukana.
Taloyhtiöiden kielteiset lainapäätökset tai konkurssit kuulostivat vielä muutama vuosi sitten lähes mahdottomilta, mutta viime aikoina niistä on saatu yhä enemmän esimerkkejä. Ennuste onkin, että taloyhtiöitä nähdään maksukyvyttömyyslistauksissa kasaantuneen korjausvelan, kohonneiden asumiskustannusten ja nousevien korkojen myötä kiihtyvää tahtia.
Muuttotappiopaikkakunnilla taloyhtiöiden tilannetta synkistää entisestään osakkaiden ikärakenne. Valtaosa asukasomistajista voi olla eläkeläisiä, joilla on rajalliset taloudelliset resurssit maksaa pitkiä taloyhtiölainoja tai ottaa remonttilaina tarvittaessa kokonaan omiin nimiinsä.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Liiallinen lämmitys kovilla pakkasilla lisää tulisijojen ja savuhormien tulipaloriskiä. Erityisen riskialttiita ovat kevythormit, sillä ne kuumenevat rakenteissa nopeammin kuin perinteiset tiilipiiput. Myös kevythormit pitää nuohota säännöllisesti.
Ensi vuoden alusta asuinhuoneistojen palovaroittimet siirtyvät asukkaalta taloyhtiön vastuulle. Viimeistään kevään yhtiökokouksessa on syytä keskustella asuinhuoneistojen palovaroittimien hankinnasta ja kunnossapidosta.
Safetum
Sähkön hinta on monessa taloyhtiössä kestopuheenaihe. Korkeiden perusmaksujen alueilla yksi säästökonsti on yhteissähkö. Investointi voi maksaa itsensä nopeasti takaisin mutta vaatii tarkkoja kannattavuuslaskelmia, avointa keskustelua ja yhtiöjärjestyksen muutosta.
Halpaverkkokaupoista tilatut dieselkäyttöiset ilmalämmittimet ovat aiheuttaneet useita rakennuspaloja kuluvan talven aikana, kertoo vakuutusyhtiö If tiedotteessaan. Monissa tapauksissa ilmalämmittimien käyttö- ja asennusohjeet ovat olleet puutteelliset tai puuttuneet kokonaan.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään