Pankit ovat kiristäneet kriteerejään taloyhtiölainoissa, ja niiden riskiarviot lähestyvät jo normaalia yritysrahoitusta. Taloyhtiöissä hallituksen ja isännöitsijän on kiinnitettävä entistä enemmän huomiota talousriskien hallintaan ja yhtiön pidemmän aikavälin maksukykyyn. Totisimman paikan edessä ovat taloyhtiöt, jotka ikääntyvät osakkaidensa mukana.
Taloyhtiöiden kielteiset lainapäätökset tai konkurssit kuulostivat vielä muutama vuosi sitten lähes mahdottomilta, mutta viime aikoina niistä on saatu yhä enemmän esimerkkejä. Ennuste onkin, että taloyhtiöitä nähdään maksukyvyttömyyslistauksissa kasaantuneen korjausvelan, kohonneiden asumiskustannusten ja nousevien korkojen myötä kiihtyvää tahtia.
Muuttotappiopaikkakunnilla taloyhtiöiden tilannetta synkistää entisestään osakkaiden ikärakenne. Valtaosa asukasomistajista voi olla eläkeläisiä, joilla on rajalliset taloudelliset resurssit maksaa pitkiä taloyhtiölainoja tai ottaa remonttilaina tarvittaessa kokonaan omiin nimiinsä.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Safetumin uudistunut verkkopalvelu tuo helppoutta ja käytännöllisyyttä taloyhtiöiden paloturvallisuuden ja pelastussuunnitelmien hoitamiseen. Uudistunut Riskitarkastuspalvelu kertoo selkeästi kiinteistön mitatun paloturvallisuustason ja tarvittavat paloturvallisuustoimenpiteet.
Safetum
Ensi vuoden alusta asuinhuoneistojen palovaroittimet siirtyvät asukkaalta taloyhtiön vastuulle. Viimeistään kevään yhtiökokouksessa on syytä keskustella asuinhuoneistojen palovaroittimien hankinnasta ja kunnossapidosta.
Safetum
Taloyhtiön tietoverkkoja vastaan voidaan yrittää hyökätä, minkä vuoksi laitteet on hyvä suojata. Digiturvallisuudesta ovat vastuussa niin teleoperaattori, isännöitsijä, huoltoyhtiö, taloyhtiön hallitus kuin osakkaatkin. Rakennusteollisuus RT:n digitaalisen turvallisuuden asianhoitaja Ari Järvinen suosittelee tekemään taloyhtiölle digiturvallisuusohjeet.
Rahantarve ei lopu siihen, kun rakennusprojekti saadaan loppuun. Kiinteistöjen hallinta ja kehittäminen vaativat usein suuria investointeja. Taloyhtiöt ja kiinteistönomistajat turvautuvat lainarahoitukseen kattaakseen esimerkiksi korjauksia, energiatehokkuusprojekteja ja laajennuksia.
Halvinlaina.fi
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään