Lemmikit ovat taloyhtiöissä lähtökohtaisesti sallittuja. Joskus lemmikit aiheuttavat kuitenkin närää naapurien kesken. Esimerkiksi koiran haukunta voi kuulua taloyhtiössä asunnosta toiseen hyvin. Tässäkin avoin keskustelu on paras tapa puuttua asiaan: joskus omistaja ei itsekään tiedä koiran aiheuttavan meteliä esimerkiksi omistajan ollessa töissä.
Taloyhtiöt voivat laatia järjestyssääntöihin omia kieltojaan, mutta tavanomaista asumista ei tulisi kielloin rajoittaa. Esimerkiksi järjestysmääräyksessä oleva kielto pitää lemmikkejä ei ole juridisesti sitova. Vuokrahuoneistossa kotieläinten ja lemmikkien pitäminen voidaan kieltää vuokrasopimuksessa. Sopimusehto voidaan muotoilla myös siten, että lemmikin ottaminen huoneistoon edellyttää vuokranantajan erikseen antamaa kirjallista lupaa. Taloyhtiössä lemmikinpito voitaisiin kieltää lähinnä yhtiöjärjestysmääräyksin. Käytännössä tällaisia yhtiöjärjestysmääräyksiä on erittäin vähän ja lähinnä erityiskohteiden kuten allergiatalojen kohdalla.
Jos lemmikin aiheuttama meteli on toistuvaa, pitkäkestoista, kovaäänistä ja etenkin yöaikaan tapahtuvaa, eikä laannu keskustelusta huolimatta, kannattaa taloyhtiön antaa asiasta kirjallinen varoitus. Asunto-osakeyhtiölaissa säädetty hallintaanottomenettely tulee kyseeseen esimerkiksi häiritsevän elämän vieton perusteella. Kynnys hallintaanottoon on kuitenkin korkealla. Jos haitta tai häiriö on vähäinen, ei menettelyyn tulisi ryhtyä. Käytännössä menettely käynnistyy hallituksen antamalla hallintaanottovaroituksella.
Lemmikit voivat parhaimmillaan yhdistää taloyhtiön asukkaita. Lemmikkien ja muiden talon asukkaiden sopuisa yhteiselo vaatii kuitenkin lemmikinomistajilta vastuuntuntoa ja avointa viestintää. Myös lemmikittömien asukkaiden kannattaa kertoa asioista avoimesti lemmikinomistajille.
Joulukuun Kiinteistölehti vierailee oululaisen taloyhtiön porinapiirissä, jossa asukkaat kokoontuvat viikoittain. Seniorien lisäksi taloyhtiöissä asuu koko ajan enemmän lemmikkejä, jotka myös lemmikittömien täytyy ottaa huomioon. Kuulemme myös uuden rakentamislain vaikutuksista taloyhtiöille.
Saunoissa sattuu Suomessa vuosittain useita tulipaloja ja henkilövahinkoja, jotka olisi voitu välttää oikeilla varotoimilla. Vakuutusyhtiö muistuttaa, että saunassa ei tule säilyttää tavaroita joulunakaan. Vaikka joululahjojen piilottaminen saunaan houkuttelisi, se ei kannata, sillä ne voivat aiheuttaa vakavan palovaaran.
Vuokralaisen taustojen selvittäminen on olennainen osa vuokralaisvalintaa. Tiedot tulisi kerätä lähtökohtaisesti vuokralaisehdokkaalta. Tarpeellisia tietoja ovat yleensä sellaiset tiedot, joiden avulla voidaan varmistaa vuokralaisen henkilöllisyys, maksukyky ja huoneiston huolellinen hoitaminen.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään