Kuntavaalit muuttivat valtasuhteita monella paikkakunnalla. Tuloksissa näkyy kaupungistuminen ja vihreiden painoarvon nousu. Asuntopolitiikan näkökulmasta kuntavaalien tuloksissa näkyy kaupungistumisen vaikutus, kokoomuksen vahva asema sekä vihreiden nousu monissa kaupungeissa. Kuntavaalien jälkeen katse kääntyy tulevan valtuustokauden asuntopoliittisiin ohjelmiin. Suomen Vuokranantajien vaikuttamistyön asiantuntijan Tuomas Viljamaan mukaan yksityiset vuokranantajat on tärkeä huomioida kaupunkien tulevan valtuustokauden asuntopoliittisissa ohjelmissa.
-Nobelisti Bengt Holmströmin mukaan julkisen sektorin pitäisi tehdä vain sitä, mitä yksityinen sektori ei tee. Siihen on vielä matkaa asuntopolitiikassa. Nykyisessä rakentamisen suhdannetilanteessa on perusteltua tavoitella ARA-tukiasuntojen selkeää vähentämistä. On kestämätöntä, että ARA-asunnot syrjäyttävät yksityisiä investointeja, Viljamaa sanoo.
Suomen Vuokranantajien tavoitteena on lisätä läpinäkyvyyttä kuntien ja kaupunkien asuntopolitiikassa.
-Käytännössä ARA-tuotannon kaikki tuet ja veroedut on saatava mahdollisimman selkeästi esiin, jotta päätöksentekijät voivat tehdä päätöksiä tietäen, mistä päättävät, Viljamaa korostaa.
Tällä hetkellä säännellyn tuotannon osuus on Helsingissä peräti 55 prosenttia kaikesta asuntotuotannosta.
-Yli puolet asuntotuotannosta on säänneltyä. Jos pyrittäisiin edes siihen, että yli puolet olisi vapaarahoitteista. Nykyjärjestelmän uudistamista on jatkettava myös kaupunkitasolla ja varsinkin Helsingissä, alleviivaa Viljamaa
Kaupungistuminen jatkuu, mikä näkyy myös vaalituloksissa. Keskusta on selvästi ongelmissa Etelä-Suomen suurissa kaupungeissa, kun taas kokoomus vahvisti asemaansa ja vihreiden painoarvo kasvoi kaupungeissa merkittävästi.
-Yksinkertaistaen tämä tarkoittaa asuntopolitiikassa joukkoliikenteen, kevyen liikenteen vahvistamista sekä ympäristöarvojen korostamista. Kaupungistumisen maailmaa muuttava megatrendi on tunnistettu vihreissä parhaiten, analysoi Viljamaa.
Helsingin poliittinen asetelma muuttui. Kokoomus ja vihreät pystyvät jatkossa halutessaan muodostamaan enemmistön Helsingin kuntapolitiikassa. Kokoomuksella ja vihreillä on yhteensä 46 valtuutettua kaikkiaan 85 valtuutetusta. Tämä näkyy myös kaupunginhallituksessa ja lautakunnissa.
-Asuntopolitiikan osalta kaupunkisuunnittelulautakunnan kokoonpanolla on iso merkitys. Kokoonpano vaikuttaa jatkossa todennäköisesti siten, että Helsingissä autopaikkanormi löystyy, tiivistysrakentamiseen panostetaan ja joukkoliikenteeseen satsataan. Valtuustokaudella varmasti puhutaan myös enemmän hitaksen roolista sekä säännellyn asuntotuotannon roolista yleensä, arvioi Viljamaa.
Vuokralla asuvien asuntokuntien määrä ylitti miljoonan rajan vuonna 2023, kertoo Tilastokeskus. Samalla asuntokuntien määrä lisääntyi, kun yksin asuminen lisääntyi. Omistusasuminen on silti edelleen yleisin asumismuoto Suomessa.
Alue- ja kuntavaalit järjestetään ensi viikon sunnuntaina. Kunnilla on lukuisia asumiseen liittyviä tehtäviä. Kuntien ja hyvinvointialueiden päätökset vaikuttavatkin monin tavoin taloyhtiöiden arkeen.
Kuntakohtaiset kiinteistökustannukset ovat tänä vuonna nousseet edelleen voimakkaasti. Kustannusnousu kuitenkin rauhoittui viimeiseen kahteen vuoteen verrattuna, käy ilmi Kiinteistöliiton Indeksitalo-selvityksestä.
Kiinteistöpankki mahdollistaa tietojen tehokkaan hallinnan koko niiden elinkaaren ajan. Kiinteistöpankin avulla voit luoda projektin jokaiselle remontille, kiinteistölle tai huoneistolle yhdellä ja samalla alustalla.
SokoPro
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään