Asukkaat ovat yhä tietoisempia oikeuksistaan. Kiistoissa oma etu menee kuitenkin usein yhteisen edun edelle, kirjoittaa Taloussanomat. Taloyhtiöiden osakkaat uhkailevat erimielisyyksissä aiempaa herkemmin hallituksen jäseniä, koko taloyhtiötä ja muita osakkaitakin juristeilla ja oikeustoimilla.
Kiinteistöliiton lakineuvonnassa asia on huomattu, yleistä tämä toiminta ei kuitenkaan ole. Mallia on ehkä otettu amerikkalaisista tv-sarjojen ”oikeudessa tavataan” -asenteesta. Ihmiset ovat myös entistä tietoisempia oikeuksistaan.
Asunto-osakeyhtiössä noudattaa demokraattista päätöksentekoa, jossa oma kanta ei aina välttämättä voita.
Uhkaukset käräjille menosta jäävät kuitenkin usein puheen tasolle. Riski jutun häviämisestä voi käydä kalliiksi. Lisäksi oikeuden käsittely voi kestää kuukausia ja jopa vuosia, jos jutun käsittely jatkuu ylemmissä oikeusasteissa.
Riitaa kannattaa ennemmin sovitella kuin viedä se oikeuden ratkaistavaksi. Apuna voidaan käyttää asiantuntijoita, sovittelijoita tai juristeja. Sopiminen on yleensä kompromissi, jolloin kumpikaan kanta ei voita. Kaikkea riitelyä ei kuitenkaan pystytä sovittelemaan.
Ilmastonmuutoksen myötä kiinteistöt joutuvat myrskytuulten, rankkasateiden, taajamatulvien ja rajusti vaihtelevien lämpötilojen keskellä entistä kovemmille. Vahingon sattuessa lasku voi kasvaa huimasti, varsinkin jos taloyhtiössä on tingitty kiinteistön kunnossapidosta.
Viime talvena koettiin Etelä-Suomessa poikkeuksellisen pitkään jatkuneita kovia pakkasia. Niistä kannattaa ottaa opiksi tulevia talvia varten. Pitkätkään pakkasjaksot eivät aiheuta ongelmia kiinteistönhoidossa, kunhan niihin varaudutaan ajoissa, vakuuttavat asiantuntijat.
Pätkivä ja hidasteleva netti on yksi suurimmista nettiyhteyksiin liittyvistä ärsytyksen aiheista. DNA toi keväällä 2024 kotitalouksille tarjolle huippunopean kahden gigabitin liittymän kiinteässä laajakaistaverkossa, kaapelilaajakaistassa ja Ethernet-teknologiassa.
DNA
Yksi taloyhtiön tilinpidon perussääntö on, ettei viivan alle jää verotettavaa tulosta. Myös kiinteistöveron kanssa kannattaa olla tarkkana, varsinkin jos taloyhtiössä on tehty kiinteistön kuntoa kohentavia remontteja. Hyvällä taloussuunnittelulla taloyhtiö säästää selvää rahaa.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään