Lausuntokierros kiinteistöveron uudistamisesta on päättymässä. Suomen Kiinteistöliitto pitää esitystä raakileena, sillä kiinteistöveron määrät eivät olisi selvillä päätöstä tehtäessä. Lisäksi keskeiset hallitusohjelman periaatteet eivät täyty luonnoksessa.
Kiinteistöliiton mielestä uudistuksessa olisi odotettavissa oikaisuvaatimusten vyöry, joka johtaisi verovelvollisten oikeusturvan kannalta ongelmalliseen vuosikausien odotukseen.
– Mielestämme esitys voidaan antaa eduskunnalle vasta, kun esille tulleet ongelmat ja puutteet sekä tarkemmat vaikutusarviot on tehty ja käytettävissä. Lausunnolla olevissa aineistoissa näin ei ole, sanoo Kiinteistöliiton pääekonomisti Jukka Kero.
Keskimääräiset kiinteistöverovelvollisten muutosarviot asettuvat luonnoksen mukaan lähelle nollaa. Kuitenkin muutosten ennakointi kiinteistötasolla on liiton mukaan vielä hämärän peitossa.
Toteutusmalli kohtuuton verovelvollisille
Valtiovarainministeriön ehdottamassa aikataulussa kiinteistöverotuksen arvostusuudistus päätettäisiin syksyllä 2022. Uudet verotusarvot määriteltäisiin tämän jälkeen syksyllä 2023, jolloin verovelvollisten verotusarvot kävisivät ilmi alkuvuonna 2024.
Kiinteistöliitto pitää aikataulua kohtuuttomana verovelvollisen ja päätöksentekijöiden kannalta.
– On päivänselvää, että vain harvat verovelvolliset pystyvät arvioimaan oman kiinteistöveronsa muutoksen esitysluonnoksen perusteella. Verovelvollisten kannalta veroprosenttien kohtalo pysyy epävarmana, sillä kukin kunta päättää kiinteistöveroprosentista itsenäisesti muutosvuosinakin, Kero toteaa.
Asunto-osakeyhtiöiden on pystyttävä suunnittelemaan talouttaan etukäteen. Yhtiöiden tulisi voida budjetoida mahdollinen kiinteistöveron korotus vastikkeisiinsa aiemmin kuin muutamaa kuukautta ennen veron eräpäivää. Luonnoksessa ehdotettu aikataulu ei liiton mukaan edistä suunnitelmallisen taloudenpidon toteuttamista asunto-osakeyhtiöissä.
Kiinteistöliitto Uusimaa tapasi kesäkuun puolessa välissä Helsingin kaupungin rakennusvalvontapalveluiden ohjausryhmän osana tiivistä yhteistyötä. Kuulumisten vaihdon lisäksi puhuttiin päivittyvästä rakentamislaista ja lupaprosessin kehittämisestä.
Nykyisen toimitusjohtajan jäädessä kesällä 2026 eläkkeelle Suomen Kiinteistöliitto ry hakee toimitusjohtajaa, joka vastaa valtakunnallisen Kiinteistöliiton johtamisesta, kehittämisestä ja taloudesta sekä koordinoi omistajaohjausta.
Kiinteistöliitto
Jopa kolmasosa taloyhtiöiden lämmitystavan muutoksista tehdään kokonaan ilman hankesuunnittelua, selviää Kiinteistöliiton VTT:ltä tilaamasta tutkimuksesta. Hankesuunnittelu on hyvä keino hallita hankkeen riskejä. Se kannattaa teettää puolueettomalla asiantuntijalla, ei esimerkiksi järjestelmän myyjällä.
Viime talvena koettiin Etelä-Suomessa poikkeuksellisen pitkään jatkuneita kovia pakkasia. Niistä kannattaa ottaa opiksi tulevia talvia varten. Pitkätkään pakkasjaksot eivät aiheuta ongelmia kiinteistönhoidossa, kunhan niihin varaudutaan ajoissa, vakuuttavat asiantuntijat.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään