Sanni Nuutinen
Viime aikojen tapahtumat Ukrainassa ovat saaneet monet osakkaat ja asukkaat pohtimaan oman taloyhtiön väestönsuojaan liittyviä kysymyksiä. Yhtiön hallituksen on syytä tuntea ja tarvittaessa selvittää eri väestönsuojavelvoitteet ja tiedottaa niistä asukkaille tarpeellisessa laajuudessa.
Väestönsuojan rakentamisvelvoite määräytyy rakennuslupaa haettaessa kulloisenkin voimassa olevan lainsäädännön mukaan. Nykyisin vähintään 1 200 neliömetrin uudiskohteisiin on rakennettava väestönsuoja. Useimmissa 1950-luvun lopun jälkeen rakennetuissa kerrostaloissa on väestönsuoja. Taloyhtiöllä voi olla myös oikeus rasitteeseen perustuen käyttää naapurikiinteistön väestönsuojaa.
Väestönsuojan ja sen varusteiden kunnossapidosta vastaa taloyhtiö väestönsuojan omistajana. Näin ollen hallituksen on tiedettävä, onko suoja kunnossa ja tarvittaessa tulee tilata suojan tarkastus asiantuntijalta.
On suositeltavaa koekäyttää väestönsuojan ilmanvaihtolaitteisto, avata ja sulkea ylipaine- ja padotusventtiilit, tarkastaa tiivisteiden kunto sekä tarkastaa väestönsuojelumateriaali vuosittain. Väestönsuojan tiiveyskoe tulee tehdä vähintään 10 vuoden välein.
Laitteiden toiminnan tarkastuksesta tulee laatia tarkastuspöytäkirja, johon tehdään merkinnät suoritetuista tarkastuksista laitekohtaisesti. Tarkastuspöytäkirja on pyydettäessä esitettävä pelastusviranomaiselle. Lisäksi väestönsuojan laitteiden ja varusteiden toimintakunnosta on huolehdittava valmistajan antamien ohjeiden mukaisesti.
Taloyhtiöiden väestönsuojat ovat rauhan aikaan usein varastokäytössä. Pelastuslaki edellyttää, että väestönsuoja sekä väestönsuojeluvälineet ja -laitteet on pidettävä sellaisessa kunnossa, että väestönsuoja voidaan ottaa käyttöön 72 tunnissa.
Kun viranomaiset määräävät, että väestönsuojat on otettava käyttöön, käyttäjät tyhjentävät suojan ja valmistelevat suojan käyttökuntoon. Väestönsuojan käyttöönotosta on suositeltavaa tehdä suunnitelma, joka liitetään kiinteistön pelastussuunnitelmaan.
Laki ei nimenomaisesti velvoita erillisen väestönsuojan hoitajan nimeämiseen. On kuitenkin suositeltavaa, että väestönsuoja-asioista huolehtiminen on selvästi vastuutettu. Väestönsuojan hoitajan tulisi olla kyseisen kiinteistön asukas, koska suojautumistilanteessa hän toimii kyseisen suojan sisällä. Esimerkiksi kiinteistöhuollon henkilökunta ei pysty auttamaan mahdollisissa suojautumistilanteissa.
Väestönsuojan hoitaja ja hänen varahenkilönsä voidaan valita yhtiökokouksessa. Valittavien henkilöiden on suositeltavaa osallistua väestönsuojan hoitajille tarkoitetulle kurssille.
Turvallisuuskysymysten mietityttäessä on tärkeää, että asukkaiden tiedontarpeeseen vastataan taloyhtiön turvallisuusasioista tiedottamalla. Hallitus voi myös esimerkiksi harkita oman taloyhtiön turvallisuusasioiden läpikäyntiä seuraavassa yhtiökokouksessa.
Artikkeli on julkaistu Suomen Kiinteistölehden numerossa 4/2022.
Sanni Nuutinen
Kirjoittaja on lakimies Kiinteistöliitto Uusimaa ry:ssä.
Rahantarve ei lopu siihen, kun rakennusprojekti saadaan loppuun. Kiinteistöjen hallinta ja kehittäminen vaativat usein suuria investointeja. Taloyhtiöt ja kiinteistönomistajat turvautuvat lainarahoitukseen kattaakseen esimerkiksi korjauksia, energiatehokkuusprojekteja ja laajennuksia.
Halvinlaina.fi
Taloyhtiön tietoverkkoja vastaan voidaan yrittää hyökätä, minkä vuoksi laitteet on hyvä suojata. Digiturvallisuudesta ovat vastuussa niin teleoperaattori, isännöitsijä, huoltoyhtiö, taloyhtiön hallitus kuin osakkaatkin. Rakennusteollisuus RT:n digitaalisen turvallisuuden asianhoitaja Ari Järvinen suosittelee tekemään taloyhtiölle digiturvallisuusohjeet.
Oululaisessa As Oy Rantatuirassa asukkaat kokoontuvat viikoittain taloyhtiön kerhotilaan askartelemaan ja pelaamaan pelejä. Viime keväänä taloyhtiössä kokeiltiin tuolijoogaa, jota järjestettiin osana Kiinteistöliiton Ikä- ja muistiystävällinen taloyhtiö -hanketta. Myös ulkopuoliset yrittäjät voivat järjestää toimintaa taloyhtiöissä.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Vitsit ovat vähissä, kun taloyhtiöllä ei ole muuta kuin velkaa. Uusi hallitus sai vedettyä kemijärveläisen yhtiön suosta reilussa vuodessa. Puheenjohtaja Satu Karjalainen valittiin valtakunnallisesti vuoden hallituksen puheenjohtajaksi.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään