Laadukas sisäverkko mahdollistaa asukkaille kehittyneiden viestintäpalvelujen käytön. Kiinteistön omistajia velvoittavan sisäverkkomääräyksen tavoitteena on taata kotitalouksille toimivat ja häiriöttömät viestintäyhteydet.
Viestintävirasto on saanut tietoonsa, että sisäverkkomääräystä ei aina noudateta kaikilta osin. Vuoden 2014 alussa voimaan tullut sisäverkkomääräys edellyttää kuituverkon rakentamista kiinteistöihin. Kuidut on päätettävä, testattava ja verkosta on laadittava määräyksen mukainen dokumentaatio. Päättämisellä tarkoitetaan sitä, että kuitujen molempiin päihin laitetaan liittimet. Lisäksi liittimin varustetut kuidut kytketään kuitukotelon tai -paneelin adaptereihin, jolloin yhteydet ovat helposti käyttöönotettavissa. Vastaava velvollisuus kuitujen päättämisestä ja testaamisesta on ollut voimassa jo aikaisemminkin, mikäli kiinteistöön on rakennettu kuituverkko.
Viestintävirasto korostaa laadukkaan suunnittelun merkitystä sisäverkkojen rakentamisessa. Asiaan on syytä kiinnittää huomiota, sillä suunnittelulla määritellään verkkojen toteutus ja asetetaan vaatimukset tekniselle toimivuudelle. Hyvin laadittu suunnitelma helpottaa lisäksi asennustöiden tekemistä. ”Tilaajan pitäisi vaatia tarjouspyynnössä suunnittelijalta viranomaisvaatimukset täyttävää suunnitelmaa ja suunnitteludokumentaatiota. Oikein rakennettu sisäverkko kestää vuosikymmeniä”, toteaa Viestintäviraston viestintäverkkoasiantuntija Jorma Harle.
Sisäverkot ovat osa kiinteistön omaisuutta. Kiinteistön vastuulla on huolehtia siitä, että verkot ovat toimintakuntoiset ja sisäverkkomääräyksen mukaiset. Määräyksen vaatimukset sitovat sisäverkkojen omistajaa eli kiinteistöä, sisäverkkotöiden tekijää eli teleurakoitsijaa, sisäverkkojen suunnittelijaa sekä rakentajaa/rakennuttajaa. Määräyksestä ei voida poiketa osapuolten välisellä sopimuksella.
Viestintäviraston määräys 65 kiinteistöjen sisäverkoista ja teleurakoinnista
Lue lisää Kiinteistölehdestä 9/2014 tai täältä.
Kiinteistönhoitajan töihin kuuluu niin asiakkaiden kohtaamista, teknistä ylläpitoa kuin erilaisia korjaus- ja huoltotehtäviä sekä piha-alueiden hoitoa. Parasta työssä onkin sen vaihtelevuus, vuoden vaihteessa kiinteistönhoitajaksi valmistunut Max Miettunen arvioi.
Helsingin Pihlajistossa 15 taloyhtiötä yhdisti voimansa kiinteistönhoitopalveluiden kilpailuttamiseksi. Kilpailutuksella saavutettiin niin säästöjä kuin laadukkaampaa palvelua.
Kiinteistönpidon tulee olla pitkäjänteistä ja suunnitelmallista, eikä tarvittavia korjauksia voi siirtää loputtomiin. Huolimaton tai lyhytnäköinen kiinteistönpito voi johtaa tilanteeseen, jossa pankit eivät rahoita edes välttämättömiä korjauksia.
Tilaajille
HSY ottaa käyttöön uuden tonttijohtojen saneerausmallin. Siinä yhtiön runkojohtojen uusinnan yhteydessä saneerataan myös kiinteistönomistajan vastuulle kuuluvat tonttijohdot kiinteistön ulkopuolella eli tyypillisesti katualueella.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään