Valtioneuvosto on tänään antanut asetuksen, joka koskee uutta 10 vuoden korkotukimallia valtion tukemien kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen rakentamiseksi. Tasavallan presidentti vahvisti asetuksen taustalla olevan lain uudesta korkotukimallista kesäkuun lopussa. Uusi tukimalli on osa hallituksen kärkihanketta asuntorakentamisen lisäämiseksi.
Presidentin vahvistamalla lailla otetaan käyttöön uusi lyhytaikaisempi korkotukimalli vuokratalojen rakentamista varten nykyisen 40 vuoden korkotukimallin rinnalle. Uusi tukimalli monipuolistaa valtion tukeman vuokra-asuntotuotannon rahoitusvaihtoehtoja ja lisää kohtuuvuokraisten asuntojen tarjontaa kasvukeskuksissa. Malliin liittyy korkotuen ohella valtion takaus. Malli on avoin kaikille tukiehdot täyttäville ja niihin sitoutuville toimijoille.
Uusi korkotukimalli on nykyistä pitkää korkotukijärjestelmää joustavampi ja hallinnollisesti kevyempi. Asuntojen käyttöä ja luovutusta koskevat rajoitukset kestävät lähtökohtaisesti 10 vuotta, mutta toimijan hakemuksesta tuki- ja rajoitusaikaa voidaan pidentää 10 vuotta kerrallaan enintään kaksi kertaa. Tänä aikana asuntojen tulee olla vuokrakäytössä, niistä voi periä vain kohtuullista vuokraa, eivätkä samassa asunnossa asuvien yhteenlasketut tulot voi ylittää tiettyä euromääräistä rajaa.
Tänään annetussa valtioneuvoston asetuksessa säädetään korkotukilainojen tarkemmista laina- ja tukiehdoista. Asetuksessa säädetään muun muassa korkotuen määrästä ja maksuajasta sekä asukkaiden valinnalle asetettavan tulorajan suuruudesta. Lisäksi asetuksella asetetaan enimmäismäärät asunnoista perittävien vuokrien vuotuisille korotuksille, vuokriin sisällytettävälle varautumiselle asuntojen tuleviin hoito- ja perusparannuskustannuksiin sekä omistajan omarahoitusosuudelle laskettavan koron ja omistajalle tuloutettavan tuoton suuruudelle. Asetus vastaa sisällöltään sitä asetusluonnosta, joka oli liitteenä eduskunnan hyväksymässä hallituksen esityksessä uutta korkotukimallia koskevaksi laiksi.
Uutta korkotukimallia koskeva laki ja valtioneuvoston asetus tulevat voimaan 1.8.2016. Uusia korkotukilainoja haetaan Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARAlta.
Vuoden taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja -palkinnon on saanut kemijärveläisen As Oy Riekko-Haan hallituksen puheenjohtaja Satu Karjalainen. Vuoden taloyhtiöteoksi on puolestaan valittu jyväskyläläisen As Oy Säynätsalon Lehtisaaren kriisitilanteen hoitaminen.
Asuntosijoittajan ja taloyhtiössä asuvan osakkaan näkökulmat voivat toisinaan olla eriävät. Myös asuntosijoittajan osaaminen ja verkostot kannattaa kuitenkin hyödyntää yhtiön hallinnossa, suosittelee Suomen Vuokranantajien toiminnanjohtaja Eeva Tammisalo.
Rankkasade kasteli perin pohjin jyväskyläläisen kerrostalon julkisivun ja sisäpuolisia rakenteita. Vakuutusyhtiö ei korvannut vahinkoja, mutta taloyhtiö ryhtyi ripeästi korjaustoimiin. Yhtiön toiminta palkittiin huhtikuussa valtakunnallisena vuoden taloyhtiötekona.
Vitsit ovat vähissä, kun taloyhtiöllä ei ole muuta kuin velkaa. Uusi hallitus sai vedettyä kemijärveläisen yhtiön suosta reilussa vuodessa. Puheenjohtaja Satu Karjalainen valittiin valtakunnallisesti vuoden hallituksen puheenjohtajaksi.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään