Yksityiset asuntosijoittajat ovat tavallisesti kiinnostuneita vanhoista kohteista, kun taas suursijoittajat ostavat ja rakennuttavat jopa kokonaisia kerrostaloja. Vuoden 2017 verotustilastojen mukaan 330 000 yksityishenkilöä sai Suomessa vuokratuloja, kirjoittaa Ilkka (19.1.2020).
Suomen Vuokranantajien yhteiskuntasuhdejohtaja Tuomas Viljamaa sanoo, että etujärjestön selvitysten mukaan yksityisten sijoittajien kiinnostuksen kääntymistä vanhoihin kohteisiin voivat selittää monet syyt. Hinnat ovat nousseet, ja sijoittavat laskevat kuinka suurta voittoa asunnoista on saatavissa.
Etenkin uudiskohteiden ostajan kannattaa Viljamaan mukaan ottaa selville osakasrakenne, riippumatta siitä, osataako asunnon omaan käyttöön vai sijoitusasunnoksi. Jos uudiskohteesta suuri osa asunnoista on myyty vaikka isolle rahastolle, se hankaloittaa yhden asunnon omistajan tilannetta vuokranantajana, kun kilpailuvaltiksi jää hinta.
Taloyhtiöissä asuu paljon osakkaiden vuokralaisia, jotka on tärkeää ottaa mukaan kaikkeen asumisviestintään. Vuokranantajan tulee varmistaa, että vuokralainen saa riittävän tiedon hoitovastuistaan, ja rohkaista tätä ilmoittamaan vioista ja puutteista.
Isännöintiyrityksen hinnankorotusesitys täytyy käsitellä taloyhtiön hallituksessa ja kirjata päätös pöytäkirjaan. Isännöintipalkkioiden muuttaminen on sopimusasia, joten hintojen muutos vaatii molempien osapuolten hyväksynnän.
Jos asukas kokee sisäilman huonoksi, täytyy tehdä sisäilmaselvitys. Selvityksen teossa auttaa THL:n kehittämä toimintamalli sisäilmatilanteiden selvittämiseen. Tärkeintä on kuitenkin ehkäistä ongelmia hyvällä kiinteistönpidolla.
Taloyhtiön vastuulla on jään ja lumen poisto sekä hiekoitus taloyhtiön piha-alueella. Lumet tulee kasata oman pihan alueelle niin, että pelastustiet jäävät vapaiksi. Lumenpudotuksen voi tilata ammattilaiselta.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään