Sanni Nuutinen
Taloyhtiöllä voi olla rakennusaikaista lainaa, tai yhtiölainaa on voitu ottaa korjaushankkeita varten. Jos joku osakkaista ei pysty maksamaan lainaosuuttaan, se jää viime kädessä muiden osakkaiden maksettavaksi.
Taloyhtiö lyhentää yhtiölainaa tyypillisesti osakkeenomistajilta kuukausittain kerättävillä pääomavastikkeilla. Oman yhtiölainaosuuden voi usein halutessaan maksaa myös kertaosuutena erikseen määriteltyinä ajankohtina pois. Jos osakas jättää vastikkeensa maksamatta, osakkaalle annetaan maksukehotus.
Jos maksukehotuksesta huolimatta osakkeenomistaja ei maksa rästejä ja niitä kertyy 2–3 kuukauden ajalta, hallitus voi päättää hallintaanottovaroituksen antamisesta osakkaalle. Yhtiökokous voidaan puolestaan kutsua koolle päättämään huoneiston ottamisesta yhtiön hallintaan, kun rästejä on kertynyt noin 3 kuukauden ajalta.
Artikkeli on tilaajille
Tilaamalla Suomen Kiinteistölehden saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään!
Sanni Nuutinen
Kirjoittaja on lakimies Kiinteistöliitto Uusimaa ry:ssä.
Vastuullisuuskeskustelu ulottuu lähivuosina myös taloyhtiöihin, ja hyvin hoidetut taloyhtiöt nousevat arvoon. Vastuullisuuteen kuuluu niin ekologinen, taloudellinen kuin sosiaalinen vastuu. Suunnitelmallinen kiinteistönpito on keskeinen osa vastuullisuuden johtamista.
Yritysvastuu on yrityksen lupaus käyttäytyä vastuullisesti yhteiskunnan velvoittamin pelisäännöin. Vastuullinen yritys toimii mahdollisimman kestävällä tavalla: taloudellisen kannattavuuden lisäksi se ottaa huomioon sidosryhmien, ympäristön ja yhteiskunnan edut. Saumalaakson missiona on toimia alan vastuullisena edelläkävijänä nyt ja jatkossa.
Saumalaakso
Taloyhtiön vastuulla on jään ja lumen poisto sekä hiekoitus taloyhtiön piha-alueella. Lumet tulee kasata oman pihan alueelle niin, että pelastustiet jäävät vapaiksi. Lumenpudotuksen voi tilata ammattilaiselta.
Perustajaurakoitsijan virhevastuu jatkuu takuuajan jälkeen piilevien virheiden osalta kymmenen vuotta. Virheistä on ilmoitettava heti kun ne havaitaan, hyvissä ajoin ennen kymmenen vuoden rajaa. Sen jälkeen ilmoitetut virheet eivät enää ole perustajaurakoitsijan vastuulla.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään