Korjausrakentamisen johtaja Marko Latvala Vahanen-yhtiöiltä on koonnut blogiinsa viisi tärppiä vaativaan korjaushankkeeseen.
Latvalan mukaan ensisijaista on koota riittävät lähtötiedot, ennen kuin hanketta lähdetään viemään eteenpäin. Myös haitta-ainetutkimukset tulee tehdä viimeistään hankessuunnitteluvaiheessa. Toiseksi kaikkien suunnittelualojen tulee olla mukana hankesuunnitteluvaiheessa, sillä juuri tässä vaiheessa hankkeen kustannuksiin voidaan vaikuttaa parhaiten.
Hankkeen aikataulun tulee niin ikään olla riittävän yksityiskohtaisella tasolla ja laadittu suunnittelualakohtaisesti. Neljänneksi Latvala listaa hankkeen onnistumisen edellytykseksi yhteistyön ja yhdessä tekemisen meiningin. Lopuksi korjaustyön valvonnan ja laadunvarmistuksen tulee olla riittävällä tasolla, jotta hanke saadaan maaliin ja työmaavaiheessa noudatetaan suunnitelmia.
Lue lisää Vahasen blogista.
Rakennusurakoiden hallintaan tarkoitetut projektipankit auttavat myös taloyhtiöitä. Ne toimivat tiedonvälityskanavana urakoitsijan ja taloyhtiön välillä ja niistä voi seurata urakan etenemistä. Projektipankkeja tarjoavat monet eri yritykset, ja osalla on palveluita myös taloyhtiöille.
Korjausrakentamiseen keskittyvät Kiinteistömessut järjestetään neljän vuoden tauon jälkeen ensi syksynä. Rakennusten energiatehokkuus ja digitaaliset talotekniikan ratkaisut ovat messuilla esillä.
Taloyhtiö voi käyttää projekteissaan myös kiinteistöalan opiskelijoiden palveluita. Opiskelijat voivat tehdä esimerkiksi pysäköintiselvityksiä tonteille, piha-alueiden vaaituksia, maalajimäärityksiä sekä laatia vaikkapa talon huoltokirjan. Työtä valvoo vastuuopettaja.
Tammikuun Kiinteistölehdessä selvitetään, miten kattoremontti toteutetaan talvella ja milloin huoneisto-ovet kannattaa vaihtaa. Kysyimme asiantuntijoilta, voiko taloyhtiö saada korvauksia isännöintikartellista tuomitulta taloyhtiöltä. Tutustumme myös isännöinnin uusiin eettisiin ohjeisiin.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään