Talotekniikka-osion artikkelit käsittelevät kiinteistöjen talotekniikkaa, kuten lämmitys- ja putkistojärjestelmiä, ja niiden kunnossapitoa.
Kaikille avoimet ja maksuttomat koulutusillat korjausrakentamisesta Espoossa 13.11. ja Helsingissä 21.11. Korjaushanke on taloyhtiön hallinnolle haastava tehtävä.
Syksy on rakennusten kosteusvaurioiden syntymiselle otollista aikaa; lämpimät luonnon vedet luovuttavat runsaasti kosteutta muodostaen viilenevien, mutta yhä lämpimien ilmojen kanssa sopivat olosuhteet myös homeen kasvulle. Eivätkä tämän syksyn runsaat sateet helpota tilannetta ollenkaan. Ennen lämmityskauden alkua sisätilojen suhteellinen kosteus seuraa pääasiallisesti ulkoilman kosteutta, mikä tämän hetken tilanteessa on huolestuttavan korkealla.
Nyt on aika kytkeä lämmitys päälle. Varmista samalla, että ilmanvaihdon lämmön talteenottolaite on käytössä: näin stoppaat lämmitysenergian tuhlauksen, ja vähennät vedon tunnetta. Toimiva laite tuo säästöä Ilmanvaihtokoneissa on lähes poikkeuksetta lämmön talteenotto- eli LTO-laite.
Yritykset tarvitsevat talotekniikan alan kehittäjiä yhä enemmän. TAMK aloittaa talotekniikan ylemmän AMK-koulutuksen uutena koulutuksena, johon voi hakea syksyn yhteishaussa. Tampereen ammattikorkeakoulun talotekniikan YAMK-tutkinnon sisältöä on kehitetty tiiviissä yhteistyössä alan yritysten kanssa ja heidän tarpeitaan kuunnellen.
Etenkin taantuvilla alueilla asuinrakennusten kasvava korjaustarve on muodostumassa ongelmaksi. Remontin vaatimat eurot voivat nousta suhteettoman suuriksi asunnon arvoon nähden, kun väestökato vähentää asuntojen kysyntää ja siten laskee niiden hintaa. Hankalimmassa asemassa ovat näillä seuduilla vanhenevien omakotitalojen iäkkäät asukkaat. Rakennusteollisuus RT on korjausrakentamisen teemakatsauksessaan laskenut asuinrakennusten korjaustarpeen jakautumisen seutukunnittain ja talotyypeittäin.
Sähköautojen latauksesta yli 90 prosenttia tapahtuu yksityisissä kiinteistöissä, pääasiassa yöaikaan. Tietoa toimivista kotilatausratkaisuista tarvitaan. Laajasalon Jollaksessa sijaitsevassa Asunto Oy Helsingin Herttuanhovissa on työstetty ohjeistus, kuinka toimitaan, kun sähköjärjestelmän kapasiteettia on nostettava uusia sähköautojen latauspisteitä varten.
Sähköturvallisuuden taso on Suomessa kokonaisuudessaan varsin hyvä, mutta itse tehdyt viritelmät eivät kuitenkaan ole harvinaisia. Sähkötyöt on aina syytä jättää ammattilaiselle, sillä maallikkojen asennuksissa piilee hengenvaara sekä asentajalle että kiinteistön asukkaille ja naapureille. Sallitutkin asennukset vaativat perusasioihin perehtymistä.
Taloyhtiöissä tunteita herättävälle asuntokohtaiselle vedenkulutuksen seurannalle on Talouselämän mukaan tarjolla Enveran kehittämä etäseurantamahdollisuus. Kansainvälisille markkinoille tähtäävällä Enveralla on jo asiakkainaan yli 5000 taloyhtiöitä sekä suomalaisten omistamia kiinteistöjä ulkomailla. Lehden tietojen mukaan käyttövesi on taloyhtiöiden toiseksi suurin kustannuserä.
Valtioneuvosto on antanut eduskunnalle rakennusten suunnittelua koskevan maankäyttö- ja rakennuslain muutosesityksen. Muutos helpottaa väestönsuojien ja taloteknisten järjestelmien rakentamista sekä edistää hyviä ääneneristävyysratkaisuja ja matkapuhelinten sisätilakuuluvuutta. Hallituksen esitys on osa hallituksen rakentamisen normitalkoot -kärkihanketta, millä kevennetään sääntelyä ja byrokratiaa sekä vähennetään kustannuksia.
Kesäloma reissuineen on jo ovella. Muistathan pitkälle lomalle lähtiessäsi sopia myös pesualtaiden ja lattiakaivojen vesilukkojen kastelusta, muutoin kotiin palatessasi vastassa voi olla viemärihaisuli. Vesilukon toiminta perustuu pieneen vesimäärään, joka estää ikävien viemärikaasujen pääsyn huonetilaan.
Puukerrostalojen asukkaiden mukaan puukerrostalot eroavat tavanomaisista kerrostaloista eniten hyvän ääneneristyksen, viihtyvyyden ja kauneuden sekä lämminhenkisyyden ja kodikkuuden suhteen. Tämä selviää ympäristöministeriön rahoittamasta uudesta puukerrostalojen asukas- ja rakennuttajakyselystä. Kyselytutkimukseen valittiin yhdeksän puukerrostalokohdetta eri puolilta Suomea: yhteensä 17 taloa, 585 asuntoa.
Kesäkelit ovat viimeinkin alkamassa ja lämmityskausi päättyy. Mutta onko kodissasi lämmitys todella kytketty pois päältä? Lämmityksen automatiikka huolehtii siitä, että säätöventtiilit ovat mahdollisimman tiukasti Kiinni-asennossa, mutta se ei vielä riitä.